Kaufpreis 890.000 €
20355 Hamburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Neustadt in Mitten des Geschehens. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus. Unmittelbar entfernt ist der Johannes- Brahms- Platz, hier findet man die Laeizhalle ehem. Musikhalle Hamburg, die Universität , Amtsgericht sowie den Schanzenpark und die Grünanlagen Planten un Blomen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie vorhanden. 5 Minuten Fußweg zur Binnenalster.mehrere Restaurants, Cafés, das Ärzte, Bäckereien in unmittelbare Nähe. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Pilatuspool in Hamburg Neustadt - unmittelbare Nähe zur Innenstadt- attraktives Jugendstilgebäude- 3-Zimmer-Eigentumswohnung- Denkmalschutz- historischer Charme- klassischen Dielenboden- Hausgeld i.H.v.328€ ist incl. Fernwärme!! - zusätzliche Dachboden(Abstellraum)- zusätzlich Fahrradraum Objekt: Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten, klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus. Diestuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonenbrüstungenverleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand.Neue Holzfenstern nach Denkmalschutz sind eingebaut.Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charme.Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über die Ferwärme. Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.Zur Wohnung gehört zusätzlich noch einen Dachbodenraum.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: FernwärmeBesichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einem Eigenkapital Nachweis, beides nicht älter als vier Wochen.Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerin, Provisionsfrei!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: provisionsfrei
