Kaufpreis 247.000 €
59174 Kamen
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 47.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich im Kamener Stadtteil Heeren-Werve. Sowohl der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Grundschule als auch Naherholungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller- Garage- Sektionaltor Das Haus wurde ca. 1922 in massiv Bauweise errichtet und ca. 2009 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Außenwände wurden, bis auf den Anbau, mit Kunstnaturstein verblendet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Tageslichtbad mit Wannenbereich (im Anbau, es besteht sanierungsbedarf), Küche, und Wohnzimmer sowie dem Zugang in den Hof, den Garten und zur Garage.Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wannenbereich, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Im Keller finden Sie die Waschküche, einen Heizungs- und einen Vorratsraum.Die große Garage mit Anbau lässt das Herz vieler Bastler höher schlagen. Auf einen Blick:Baujahr ca. 1922Grundstück ca. 756m²Wohnfläche ca. 89 m²* Gasheizung mit Warmwasser (aus ca. 1992)* Eingangstür aus Kunststoff (aus ca. 1992)* Kunststoff- Isolierglasfenster mit Rollläden (aus ca. 1992)* Innentüren in Holzausführung* Oberböden teils mit Laminat, Fliesen, Teppich bzw. Vinyl* ein Wannenbad im Obergeschoss (aus ca. 1995)* ein weiteres Wannenbad befindet sich im Anbau* Dachziegel (aus ca. 2007)* Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserinstallationen aus ca. 1994* Garage (aus ca. 1995) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor* Anbau Garage (aus ca. 2017) Objekt: Das Haus wurde ursprünglich ca. 1922 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es bietet mit seinen 89 m² und 4 Zimmern, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der Vollunterkellerung ein ausreichendes Platzangebot. Die ca. 9m x 6m Doppelgarage zzgl. Anbau (ca. 5m x 6m), ausgestattet mit einer Hobby-Werkstatt, Wartungs-Grube, WC und Heizung sowie Warm- und Kaltwasser lässt das Herz vieler Bastler, Schrauber und Heimwerker höher schlagen.Der große Garten mit Blick ins Grüne lädt zum verweilen und entspannen ein. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
