Kaufpreis 450.000 €
48455 Bad Bentheim
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Bentheim zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die Stadt ist umgeben von einer natürlichen Schönheit, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Hier können Sie die reine Luft und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen.Die Lage von Bad Bentheim ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst verkehrsgünstig. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Die nahegelegenen Städte Nordhorn, Osnabrück und Enschede (Niederlande) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.Das historische Zentrum von Bad Bentheim ist geprägt von einer romantischen Atmosphäre und einem reichen kulturellen Erbe. Die imposante Burg Bentheim thront majestätisch über der Stadt und ist ein beliebtes Wahrzeichen. Hier können Sie in die Geschichte eintauchen und die mittelalterliche Architektur bewundern.Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplätze, Schwimmbäder, Wellness-Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.Die Stadt bietet zudem ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und einer internationalen Schule. Dadurch ist Bad Bentheim ein attraktiver Wohnort für Familien. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das in einer ruhigen Sackgassenlage in Bad Bentheim liegt und den perfekten Rückzugsort bietet. Dieses außergewöhnliche Haus vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und ist eingebettet in die natürliche Schönheit eines Wald- und Wandergebietes. Genießen Sie die Südhanglage des Hauses, das sich unterhalb der Freilichtbühne befindet und somit einen atemberaubenden Zugang zur umliegenden Natur bietet.Das im Jahr 2002 erbaute Haus besticht durch seine einzigartige Architektur mit 4 Säulen vor dem Eingang und wunderschönen Fenstern, die mediterrane Elemente widerspiegeln und dem Haus fast schon Villencharakter verleihen. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar und befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.In einer malerischen und für Familien besonders ansprechenden Wohngegend im Westen von Bad Bentheim erwartet Sie dieses Grundstück mit 764 m² und einer Wohnfläche von 168m².Die großzügige Auffahrt mit Carport und integrierter Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zur Waschküche und von dort in die Küche.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Büro und 2 voll ausgestattete Badezimmer mit mediterranem Design mit 2 Duschen und einer Eckbadewanne. Im Untergeschoss befindet sich im Eingang ein Gäste-WC für Ihre Besucher.Alle Fenster im Erdgeschoss und alle oberen Schlafzimmer verfügen über Jalousien, die für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse sorgen.Die terracottafarbenen Fliesen im Untergeschoss, Treppenhaus und Badezimmern sowie die Buche-Türen verleihen dem Haus ein besonderes, mediterranes Flair.Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist gepflegt und mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und ist über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden, was eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Stau- und Abstellraum in dem sich die Gas-, Wasser- und Stromzähler befinden.Das Haus wird mit Gas beheizt. Im Jahr 2022 wurde im Wohnzimmer ein Ofen installiert und fachgerecht abgenommen. Der Wohn-Essbereich, die Küche und alle Badezimmer verfügen über einen Heizungsrücklauf, wodurch auch im Winter immer warme Füße garantiert sind. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermie unterstützt. An heißen Sommertagen kann, laut Besitzern, sogar die Heizung komplett abgestellt werden.Über eine Dachluke im Obergeschoss haben Sie unterm Dach zusätzlichen Stauraum für Dekoartikel.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Steinkamin, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Terrasse, der Geräteschuppen und die Vorderfront des Hauses verfügt über entsprechende Außenbeleuchtung. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ein gemauerter und abschließbarer Geräteschuppen sowie eine Hütte mit zusätzlicher Terrasse laden zum Verweilen ein. Der angelegte Gartenteich beherbergt Goldfische und sorgt mit seinem sanften Plätschern für Entspannung. Ein Anzucht- und ein Tomatenbeet laden zum Gärtnern ein. Absolute Highlights des Gartens sind, neben der großzügigen, überdachten Terrasse, der Kirschbaum und der spät-reife Apfelbaum, die köstliche Früchte tragen. Es existiert ebenfalls eine Einlassmulde und Holzeinfassung für die Aufstellung eines Gartenpools. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebensgefühl - vereint mit modernem Komfort und der natürlichen Schönheit seiner Umgebung, holen Sie sich den Urlaub nach Hause. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
