Kaufpreis 178.000 €
48282 Emsdetten
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Emsdetten liegt ca. 25 km nördlich von Münster in Westfalen. Die Emsdettener Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Für Freizeitaktivitäten gibt es eine große Anzahl Sportvereine, ein Schwimm- und Freibad, Parks und Grünflächen. Kulturell bietet Emsdetten eine Vielzahl an Veranstaltungen die immer einen Besuch wert sind.Emsdetten liegt in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass es viel Natur und Erholungsmöglichkeiten gibt. Die Stadt wird vom Fluss Ems durchquert, der Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren bietet. In der Umgebung gibt es auch viele Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe, die regionale Produkte anbieten.Emsdetten hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Münster, Osnabrück und Bremen ermöglicht. Auch die Autobahn A30 ist nicht weit entfernt.In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel verfügt Emsdetten über ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die die Stadt selbst sowie umliegende Gemeinden und Städte bedienen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rheine, etwa 10 Kilometer entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet.Insgesamt bietet Emsdetten eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Es ist eine attraktive Stadt für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Ausstattung: Begleiten Sie uns gern auf einem Rundgang durch diese lichtdurchflutete Wohnung. Ein geräumiger und einladender Flur erwartet uns - von diesem zentralen Ort aus können wir bequem alle Räume der 72qm großen Wohnung bequem betreten. Das gelungene Grundrisskonzept der Wohnung besticht durch eine kluge + praktische Raumaufteilung.Durch viel Licht und einer geschmackvollen Einrichtung wird die KÜCHE zu einer gemütlichen Wohnküche die über genügend Platz für gemeinsames Kochen und geselligen Beisammensein verfügt. Hier können Sie Ihre Lieblingsrezepte ausprobieren und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen.Wir gehen weiter ins geräumige WOHNZIMMER. Dank großer Fenster ist dieser Raum lichtdurchströmt, was das Wohnzimmer sehr freundlich und einladend wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist hier der direkte Zugang zum Westbalkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden in Ruhe, lassen Sie Ihren Blick in Grüne schweifen während die warmen Sonnenstrahlen des Abends Sie verwöhnen. Das SCHLAFZIMMER ist sehr geräumig und hell, es bietet viel Platz für ein großes freistehendes Bett, für einen geräumigen Kleiderschrank und Kommode oder Schreibtisch.Ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erweitert Ihren persönlichen Spielraum und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.Das TAGESLICHTBAD wurde im Jahr 2000 erneuert und ist zweckmäßig gestaltet. Es verfügt über einer Badewanne mit Duschfunktion. Auch der Anschluss der Waschmaschine befindet sich im Bad.Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.Ein Kellerraum macht das Raumangebot dieser Wohnung komplett - hier könnten Sie Ihre Habseligkeiten und Schätze, die nicht täglich genutzt werden, sicher und ordentlich aufbewahren.Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer wahrhaft bezaubernden Eigentumswohnung im Herzen von Emsdetten, die Ihnen den perfekten Rahmen für ein äußerst angenehmes und zentrales Leben bietet. Darüber hinaus erweist sich die schöne Wohnung auch für Kapitalanleger als äußerst interessant, um ihre Investitionen zu optimieren.Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Pflegezustand und beherbergt eine herzliche Hausgemeinschaft. Hier ist Wohnen nicht nur ein Ort, sondern ein Zuhause!Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral aber zugleich sehr ruhig und von verkehrsberuhigten Zonen umgeben. Die Innenstadt ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen und ca. 300m entfernt.Diese (im Jahr 2014 renovierte) charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 ZKB + Balkon + Abstellraum (Keller) Sonstiges: Egal, ob Sie selbst ein neues Zuhause suchen oder nach einer profitablen Investitionsmöglichkeit suchen, diese Eigentumswohnung vereint Flexibilität und Rentabilität auf eine ideale Weise.Für offengebliebene Fragen oder auch zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins sind wir gern & jederzeit für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 14,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
