Kaufpreis 59.000 €
09212 Limbach-Oberfrohna
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Limbach-Oberfrohna mit ihren sieben Stadtteilen liegt im sächsischen Landkreis Zwickau nordwestlich von Chemnitz. Hier haben ca. 23.688 Einwohner ihr zu Hause. Die moderne Stadt bietet neben attraktiven Wohnstandorten und Gewerbegebieten auch eine kulturelle Vielfalt. Limbach-Oberfrohna hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A4 und A72. Das Objekt liegt im Stadtteil Rußdorf in einem von Einfamilienhäusern geprägtem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen und Kindergarten und Schule sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltstelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zum Spazieren ein. Auch das nahegelegene Sonnenbad Rußdorf garantiert im Sommer Badespaß für Jung und Alt. Ausstattung: - Nachtspeicheröfen von 2003- Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung- Fenster straßenseitig mit Außenrollläden- Carport- Balkon- Dach von 2013- Elektik von 2003- Fenster von 1997- Erneuerung Schornsteinkopf 2000- Bad gefliest- Bad mit Wanne- Gäste-WC Objekt: Das Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von 260 m² wurde im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Fläche von ca. 77,24 m², die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird nach einer Sanierung, die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC sowie der Flur. Im Obergeschoss sind das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Bad. Das Dachgeschoss kann nach einem Ausbau die Wohnfläche um ca. 17,09 m² erweitern. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es einen Carportüberbau des Nachbarn, da das Grundstück des Nachbarn und das angebotene Grundstück im Familienbesitz waren. Hierzu wurden auch entsprechende Wegerechte eingetragen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Limbach-Oberfrohna Provision: 2.975 € inkl. MwSt.
