Kaufpreis 899.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 18
Größe 753 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 18
Größe: 753 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.343,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.468,00 EUR Provisionshinweis: 3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kurzbeschreibung: Schlossstr.1 : 1 Büro, 3 Einzimmerwohnungen, 3 Zweizimmerwohnungen Lüdinghausenerstr.5 : 1 Ladenlokal, 1 Vierzimmerwohnung, 1 Dreizimmerwohnung, Lagerfläche 62,7 qm, DG nicht benutzt Lage: Dülmen ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 48.000 Menschen fühlen sich in der "Tiberstadt" - benannt nach dem Dülmener Tiberbach, nicht zu verwechseln mit dem italienischen Fluss - heimisch. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen der Stadt Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Die technische und soziale Infrastruktur, die attraktive Bildungslandschaft, das reizvolle Umland und die günstige Verkehrsanbindung haben Unternehmen und vielen Neubürgern die bewusste Entscheidung für Dülmen leicht gemacht. Objekt: Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem aktuellem Stand.Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt. Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet. Stichworte: Bundesland: Kreis Coesfeld Provision: 3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
