Kaufpreis 310.000 €
74354 Besigheim
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Besigheim mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist bekannt für seine von Fachwerkhäusern geprägteAltstadt umfasst vom Neckar und der Enz. Die Kleinstadt liegt rund 25 Kilometer nördlich vonStuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg.Die Anbindung per Straße erfolgt über die Bundesstraße B27 sowie den naheliegendenAutobahnanschluss der A81. Eine schnelle Verbindung mit der Regionalbahn ist über denortsansässigen Bahnhof gewährleistet.Kulturell geprägt ist die Stadt durch Ihren Weinbau. Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl vonRestaurants sowie eine familienfreundliche Infrastruktur machen Besigheim zu einem beliebtenWohnort.Alle Schulen und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minutenfußläufig zu erreichen.Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten (ca. 150 Meter) fußläufig zu erreichen.Entfernungen:- ca. 3 Minuten Autofahrt ins Besigheimer Stadtzentrum (12 Minuten fußläufig zu erreichen)- ca. 5 Minuten Autofahrt zum Bahnhof Besigheim- ca. 9 Minuten Autofahrt ins Bietigheimer Stadtzentrum- ca. 10 Minuten Autofahrt zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart/Heilbronn- ca. 30 Minuten Autofahrt ins Heilbronner Stadtzentrum- ca. 38 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof- ca. 40 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone Objekt: Diese gepflegte und praktisch geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweitenObergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage vonBesigheim.Vom Hauseingang aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die Etagenwohnung.Über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die separateKüche (keine Einbauküche vorhanden), das Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, denAbstellraum und das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Markise, wo Sie nach Feierabendnoch die letzten Sonnenstrahlen des Abends genießen können.Die Wand zwischen der Küche, Flur und dem Essbereich ist nicht tragend, sodass Sie hier auf Wunscheinen komplett offenen Küchen- und Essbereich gestalten können.Sie gelangen über den Essbereich in die drei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, dasBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 20 m² große zugehörige Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
