Kaufpreis 649.000 €
64846 Groß-Zimmern
Zimmer 8
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 204 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses reizende 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Groß-Zimmern, einer idyllischen Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus Urbanität und ländlichem Charme bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines beschaulichen Wohnviertels erleben. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Boutiquen - hier ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Für Reisende und Geschäftsleute ist die gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen ein weiterer Pluspunkt. In nur circa 40 Autominuten erreichen Sie den internationalen Verkehrsknotenpunkt, was diese Immobilie auch für Pendler und Vielflieger besonders attraktiv macht. Ausstattung: - Größtenteils saniert- Neue Fassade- Leitungen aus 2018- Tageslichtbad- Einbauküche- Terrasse und Hofbereich- Unterkellert Objekt: Willkommen in diesem charmanten 3-Familienhaus in Groß-Zimmern! Die Fassade wird aktuell gedämmt, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen, die sich auf allen Etagen wiederfinden. Beim Betreten jeder Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Sie zu allen Räumlichkeiten führt. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet und garantieren einen frischen Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer großzügigen Terrasse lockt - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Elektrik und Wasserleitungen wurden im Jahr 2018 komplett erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, was für eine moderne und energiesparende Infrastruktur sorgt. Die Immobilie punktet zudem mit einer bereits vorhandenen Einbauküche und einem praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet einen gemütlichen Hof, der zum Verweilen einlädt.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
