Kaufpreis 205.000 €
48691 Vreden
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: In ruhiger Wohnlage Ausstattung: 2012 - Fassaden-Dämmung2013 - Kamineinbau2015 - Dusche im Anbau2018 - Komplettsanierung Bad inkl. Wasserleitungen- neue Innentüren- Echtholzparkett Schlafzimmer- neue Heizungsanlage, Umstieg auf Gas- Öltankdemontage- Heizungsrohre- Glasfaservorbereitung2020- Anbau hinten Deckenisolierung2021-Korkboden Zimmer2022- Garagen- / Anbaudach neu Objekt: Ich bin ein absolutes Raumwunder, für meine 85 Quadratmeter habe ich unheimlich viel Stauraum. Sei es im Keller oder im Nebengebäude.Grundsätzlich stamme ich aus dem Jahre 1964, allerdings wurde schon sehr viel an mir saniert, sodass man mir mein Alter gar nicht ansieht.Als Bungalow bin ich eingeschossig und kann individuell bewohnt werden. Hier hat jeder Platz, ob junge Familie, Pärchen,alleinstehend oder schon etwas älter, absolut kein Problem.Mein Grundstück ist mit 747 Quadratmeter recht groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Wichtig zu wissen, ich stehe auf einem Erbpachtgrundstück. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.5.2032.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.Wichtig:Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei 1.224,71 € (102,06 € monatlich).Die Beleihungsgrenze im Grundbuch liegt bei 80 % (maximal 164.000 € können im Grundbuch als Grundschuld eingetragen werden). Inklusive Kaufnebenkosten benötigen Sie Eigenkapital in Höhe von mindestens 65.000 € Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
