Kaufpreis 205.000 €
99439 Am Ettersberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Krautheim ist ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg im Norden des Landkreises Weimarer Land. Das Grundgerüst der Siedlung Krautheim bilden zwei parallel zueinander liegende, etwa ostwestlich orientierte Straßen, die Kirchstraße und die Straße An der Lache, die untereinander durch mehrere Quergassen verbunden sind. Die Lache, ein zur Scherkonde fließender Bach, scheidet die Siedlung in einen Nord- und einen Südteil, die beide dicht bebaut sind und dem Typ des Straßendorfes entsprechen. Man wird deshalb Krautheim der im Thüringer Gebiet seltenen Kategorie des doppelten Straßendorfes zurechnen können.Krautheim liegt im Thüringer Becken und hat noch etwas Einfluss aus der Nordabdachung des Großen Ettersberges nördlich von Weimar. Südlich des Dorfes Krautheim liegt das Rückhaltebecken Speicher Schwerstedt, der vom Bach Lache gespeist wird. Östlich führt die Bundesstraße 85 vorüber, die mit einer Verbindungsstraße erreichbar ist. Nördlich befindet sich die Talsperre Großbrembach.Krautheim wird von der Lache, einem Nebenfluss der Scherkonde, in einen nördlichen und einen südlichen Teil geteilt und ist der Kategorie eines doppelten Straßendorfes zuzuordnen. Die Ersterwähnung mit Namen "Crodohem" ist um 786 dem Güterverzeichnis des Klosters Hersfeld zu entnehmen.Die Kirche Krautheims wurde 1140 als Moritzkirche urkundlich benannt. Das Geläute besteht aus drei Glocken, von denen die älteste aus dem Jahre 1629 stammt. Nördlich des Dorfes befindet sich der Wasserspeicher Krautheim/Großbrembach, der von der Scherkonde gespeist wird. Er ist ein Eldorado für Wassersportler und Angler und wurde für naturverträgliche Erholung gestaltet.Krautheim ist heute nach umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Rahmen der Dorferneuerung ein schönes Dorf mit gepflasterten Natursteinstraßen. Es besitzt ein großes Bürgerzentrum mit Kegelbahn, eine Kindertagesstätte, Spiel- und Sportplatz. Von den ursprünglich drei Wassermühlen ist die Haindorfer Mühle die einzig erhaltene, und sogar noch im Betrieb befindliche. Das gesellschaftliche und kulturelle Leben wird wesentlich durch den Feuerwehrverein geprägt. Ausstattung: Das Haupthaus wurde 1975 erbaut, umfangreiche Sanierungen sind mittels Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 1997 erfolgt, weitere Modernisierungen fortlaufend. Die neue Heizung (Öl-Brennwertkessel) wurde 2020 eingebaut.Raumgestaltung Einfamilienhaus:KELLERGESCHOSS:Gewölbekeller (teilunterkellert)ERDGESCHOSS:Treppenhaus/EingangsbereichWohnzimmerKücheWCBadWaschkücheHeizungsraumTerrasse überdachtOBERGESCHOSS:Treppenhaus/Flur4 ZimmerKammerBadBalkonDACHGESCHOSS:Büroweitere AusbauflacheSONSTIGES:3 Garagen1 Partyraum (Wintergarten)Innenhof-Terrasse Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Beschreibung des Einfamilienhauses:- Lage: Ruhige Wohngegend- Charme: Individueller, teilweise mediterraner Charme- Garagen: Drei geräumige Garagen (Werkstatt)- Garten: Mit Gewächshaus zum GemüseanbauHausdetails:- Fläche: Großzügige 140 m²- Räume: 4 Zimmer im Obergeschoss, geräumiges Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss- Lichtdurchflutet: Großzügige Fenster für helles Ambiente- Ausbau: Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder ArbeitsraumLage und Umgebung:- Nachbarschaft: Freundliche Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Kleingehöften- Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung zu umliegenden Bereichen- Vorteile: Familiäre Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und SchulenMögliche Nutzung:- Geschäftliche Nutzung: Ideal für Kleinsthandwerksbetriebe und gewerbliche Aktivitäten- Arbeitsbereich: Möglichkeit, Ihren Geschäftsbereich direkt im Haus einzurichtenKontaktieren Sie uns:Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus zu besichtigen. Es kombiniert Komfort, Eleganz und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
