Kaufpreis 295.000 €
53225 Bonn
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Lage: Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohnlage von Beuel. Das Zentrum von Beuel bzw. die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen.Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung von der Rheindorfer Straße aus (ca. 200 m). Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum Spaziergang ein. Objekt: AUSSTATTUNG: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnung eines 11-Parteienhauses, die seit vielen Jahren durch den jetzigen Mieter genutzt wird. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:- Isolierverglasung mit Rollläden in Kunststoffrahmen- Fliesen, bzw. Teppichböden in den Wohn- und Schlafbereichen- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche über einen Contracting-Vertrag gemietet ist, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte.- Küche mit danebenliegendem Esszimmer- Wannenbad mit einem Stellplatz für die Waschmaschine- Gäste-WC- Großer überdachter Balkon (Abendsonne) mit seitlicher Abstellkammer. - Türsprechanlage - Abstellraum im Erdgeschoss und Speicherabteil im Dachgeschoss- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradraum) - Einzelgarage mit davorliegendem StellplatzENERGIEPASS: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 137,9 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: ErdgasBaujahr des Gebäudes: 1967Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
