Kaufpreis 395.000 €
91083 Baiersdorf
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf.Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen. Objekt: ältere Doppelhaushälfte in Massivbauweisedie Immobilie wurde fortlaufend saniert/modernisiert, bspw.- Fassadendämmung- Fensteraustausch- Badmodernisierung- tlw. Erneuerung der Elektrikoffen gestalteter Wohn- und EssbereichKüche mit Zugang zur überdachten TerrasseGäste-WC im EGzwei unterschiedlich große Schlafräume im DGTageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne)zusätzlicher Lager- und Stauraum im Dachbodenfür den Fuhrpark stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügungpflegeleicht gestaltete Außenanlagenkurzfristiger Bezug möglich Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
