Warmmiete 1.540 €
22147 Hamburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.145 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in Hamburg-Rahlstedt.Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie Schulen und Kindergärten. Objekt: Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 8 Wohneinheiten.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) integriert ist. Von hier gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlaf- und dem Kinderzimmer sowie dem Duschbad ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Flur und die Zimmer haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik, das Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) helle Wand- und graue Bodenfliesen. Die Räume sind mit jeweils einzeln regulierbaren Fußbodenheizungen ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen Luftaustausch.Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für EUR 55,-- p.M. angemietet werden.Ein eigener Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.ä. ist vorhanden.Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 3-köpfige Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt. Sonstiges: - Gas-Brennwertzentralheizung (Solar unterstützt)- Komfortable Warmwasserbereitung über Frischwasserstation pro Wohnung- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern- keine Haustiere (Hund/Katze)- Mindestmietzeit: 2 Jahre- vorläufiger Energieausweis vorhandenTerminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank! Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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