Kaufpreis 375.000 €
70378 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Stuttgart-Neugereut, welcher sich zwischen Hofen im Norden und Steinhaldenfeld im Süden erstreckt. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linien U2 und U19 sowie die Buslinien 54 und N5, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen.Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besticht Neugereut auch durch seine umfassende Infrastruktur. Ein kurzer Spaziergang führt zu einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, darunter Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken.Für Erholungssuchende bietet der Stadtteil einen einfachen Zugang zu Naherholungsmöglichkeiten. Ein großer Park, der den Max-Eyth-See beherbergt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasien befinden sich direkt vor Ort.Insgesamt bietet Neugereut eine lebendige und gut vernetzte Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit grünen Erholungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen verbindet. Ausstattung: * zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2004* West-Balkon* Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen* Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch + sep. innenl. WC aus 2008* Wasserleitungen innerhalb der Wohnung teilweise 2004 erneuert* 1 Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner* 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung* 1 Kellerraum im UG* Fahrradraum* Glasfaseranschluss Objekt: In zentraler Lage, mit einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, befindet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Die Wohnung präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss, der eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Durch einen einladenden Flur sind sämtliche Zimmer zugänglich.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, welche nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so ein harmonisches Raumgefühl schafft. Ein an die Wohnküche angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte und den Waschmaschinenanschluss, während das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC allen Komfort bieten.Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schönen Balkon, welcher eine West-Ausrichtung bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung gewährleistet eine hohe Privatsphäre, da keine direkten Einblicke von Nachbarn möglich sind.Ein Stellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiert, wobei die Möglichkeit besteht, einen weiteren Stellplatz anzumieten. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.Diese Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und der idealen Aufteilung den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
