91166 Georgensgmünd
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.260 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein großes, helles 6-Zi.-Haus im Haus über zwei Ebenen!Das Haus im Haus liegt im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Fam.-Hauses.Die Wohneinheit ist im modernen Landhausstil modernisiert und bietet Ihnen manches liebevolle Detail.Es sind Holz- und Laminatböden verlegt.Ebene 1:Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Bad, Dachterrasse;Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.Am Wohnbereich grenzt das geräumige Esszimmer, und dort die Wohnküche an. Hier steht dem Mieter eine moderne Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung.Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Dachterrasse, welche zum Teil überdacht ist. Ein gemauerter Grill ist bereits vorhanden. Hier können Sie gut relaxen oder feiern.Das Tageslichtbad ist hell und modern gehalten. Es ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.Über eine Echtholztreppe in der Diele gelangt man zur Wohnebene 2.Ebene 2:4 Zimmer, Bad;Die Zimmer sind individuell aufteilbar und eignen sich u.a. hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Tageslichtbad ist bei Einzug der Mieter neu saniert und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Von der 2. Wohnebene ist ein Spitzboden begehbar, welcher als Abstellmöglichkeit dient.Ein geräumiger Kellerraum ist Bestandteil der Wohneinheit, ebenso eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Lagebeschreibung: Sie wohnen in ruhiger Lage, mitten im Herzen von Georgensgmünd. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und der Bahnhof.Georgensgmünd ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, mit rund 7000 Einwohnern.Vor Ort gibt es beste Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hallenbad sowie Bus-und Bahnanbindung. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Mit der Bahn haben Sie beste Anbindung nach Weißenburg, Treuchtlingen, Roth und Nürnberg. Für die Autofahrer ist die B2 in kürzester Fahrzeit erreichbar.Genießen Sie das schöne Umland mit vielen Freizeitmöglichkeiten, mitten im fränkischen Seenland. Gleichzeitig wohnen Sie am Rande der Metropolregion Nürnberg.Die schöne Landschaft mit viel Natur lädt zu sportlicher Betätigung und erholsamen Spaziergängen ein. Ausstattung: Besonderheiten:- Haus im Haus auf zwei Ebenen- Dachterrasse, Balkon- Kachelofen- Einbauküche- 2 Bäder, eines davon neu saniert- Holz- und Laminatboden- großzügiger Kellerraum- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb- ruhige Lage mitten in der StadtAlle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an.Hinweis:Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
