Kaufpreis 950.000 €
06132 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 2.422 m²Wohnfläche: 86 WE mit ca. 4.935 m² zzgl. NebenflächenMehrfamilienhaus in Plattenbauweise mit zwei Eingängen, Baujahr ca. 1980. Fernwärmeanschlussstation mit Warmwasserspeicher vorhanden. Die Anlage ist entleert, scheint jedoch reaktivierbar. Einfache, veraltete Sanitäranlagen, u.a. Bäder mit Wanne, WC und HWB. Vier massive Treppenhäuser, jeweils zwei pro Eingang. Die Aufzugsanlage, Bj. ca. 1993 ist aktuell nicht funktionstüchtig und verfügt über Haltepunkte in jeder 3. Etage, in denen die Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Hier ist die Schaffung von barrierefreien Wohnungen möglich. Kunststoffisolierglasfenster. Hauseingangstür aus Kunststoff und Metall mit Isolierverglasung. Die Eingangsbereiche sind überdacht und mit Rampen versehen. Innentüren aus Holzwerkstoff. Gedämmte Putzfassade mit gelb-grauen Anstrich. Die Wohnungen verfügen zum Teil über Balkonanlagen. Flachdach mit Bitumenbahnen. Dachentwässerung innenliegend über Fallrohre. Vereinzelt Brandschäden sind erkennbar. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, teils befestigt, begrünt und befahrbar. Eingezäunter Mülltonnenbereich vorhanden. Insgesamt solider Zustand mit allumfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Energieausweis: B, 77 kWh/(m²a), Nah/Fernwärme, Bj. 1980, C Mindestgebot: € 950.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen-Anhalt. Halle, die 1.200 Jahre alte Metropole an der Saale, ist mit rd. 237.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet mit dem benachbarten Leipzig einen eng verzahnten Ballungsraum. Halle hat gute Verkehrsverbindungen über die A 9, 14 und 38, die B 6, 80, 91, 100, den Internationalen Flughafen Leipzig/Halle, verschiedene ICE-Verbindungen und das S Bahn-Netz Halle-Leipzig. Das Objekt liegt südlich im Stadtteil Silberhöhe. Umliegend weitere MFH sowie ein großer Garagenkomplex. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Versorgungseinrichtungen (Ärztehaus) und eine Anbindung an den ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Provision: siehe Hinweise
