Kaufpreis 169.000 €
26939 Ovelgönne
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ebenerdig nutzbares Wohnhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in Oldenbrok Lage: Das bezugsfreie Wohnhaus befindet sich in Oldenbrok, etwa 25 km von Oldenburg, sowie rd. 8 km von der Weserstadt Brake entfernt. Gepflegte Wohnhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinarzt, eine Apotheke sowie der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zwischen der Weserstadt Brake und Oldenburg verkehrt der öffentliche Bus "Wesersprinter", so dass beide Städte in 10 bzw. 20 Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Ausstattung: Das Wohnhaus aus dem Jahr 1971 wurde teilmodernisiert. So wurden bereits einzelne Fenster ausgetauscht. Vor einigen Jahren wurde aus dem Badezimmer die Wanne entfernt und eine bodentiefe Dusche eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Speicher, welche 2002 eingebaut wurde. Auch die Elektrik wurde größtenteils überarbeitet und verfügt seit 2021 über einen Fi-Schutzschalter. Selbstverständlich ist das Wohnhaus an alle öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Objekt: Dieses Wohnhaus, welches auch ebenerdig zu bewohnen wäre, ist bereits bezugsfrei und könnte kurzfristig bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flurbereich das Wohnzimmer, eine kleine Stube, das Schlafzimmer, das Badezimmer; ein Gäste-WC, die Küche sowie eine etwas tiefer liegende Speisekammer. Dieser Bereich wurde von einem älteren Ehepaar ebenerdig genutzt. Von der Küche und dem Wohnzimmer ist die große vorgelagerte überdachte Terrasse zu erreichen. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein WC. Zusätzlich ist noch ein ausbaufähiger Bodenraum vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einem Kriechkeller ausgestattet. Ein großes Nebengebäude mit 2 Garagen sowie 3 weiteren Räumen, darunter auch der Heizungsraum, bietet noch umfangreiche Möglichkeiten. Zusätzlich ist noch ein Holzgartenhaus auf dem Grundstück. Das Grundstück selber ist 1.140 m² groß und grenzt herrlich an den Bürgerpark in Oldenbrok an. Sonstiges: Baujahr: 1971Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 276,1 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: NeinEnergieeffizienzklasse: HDieses Wohnhaus mit großem Nebengebäude kann zum Preis von 169.000,- Euro Ihr neues Zuhause werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, könnte auch ein kurzfristiger Einzugstermin erfolgen. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
