Kaufpreis 235.000 €
29225 Celle
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Seit 1974 gehört Wietzenbruch mit seinen 4.805 Einwohnern vollständig zur Stadt Celle (vorher teilweise) und ist zu einem beliebten Neubaugebiet geworden.Wietzenbruch bietet eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer Richtung Innenstadt sowie zur B3 Richtung Hannover und zur B214 Richtung Braunschweig. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A2 und B351. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten.Vielfältige Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Einrichtungen sind hier vorhanden. Das Bildungsangebot in Wietzenbruch umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte. Ausstattung: + 6 Zimmer + zwei eigene Wohnbereiche möglich + Fußbodenheizung im Wohnzimmer + Kaminanschluss im Wohnzimmer + helles Wohnzimmer durch die Erweiterung+ großes Badezimmer im Erdgeschoss + modernes kleines Bad im Obergeschoss + drei Garagen und zusätzliche Nutzfläche + großes Tor zum Hofbereich + hoher Zaun und Hecke für guten Sichtschutz+ Windfang+ Gasheizung von 2016+ Dachboden und zwei Kellerräume Objekt: Dieses Haus passt sich Ihren Vorstellungen an - ob Sie als Familie viel Platz brauchen, für Homeoffice und Kindern oder für zwei Generationen. Sie haben pro Etage die Möglichkeit zwei gute eigene Bereiche zu nutzen, oder entfernen die Küche im Obergeschoss und schaffen so noch etwas mehr Spielraum für eigene Ideen. Das ca. 1922 erbaute Haus ist solide gebaut, und mit den Gegebenheiten angepasst worden. Erst der Ausbau des Dachgeschosses, dann ein Anbau für weitere Wohnfläche und zusätzlich die Gestaltung des hofähnlichen Außenbereichs mit viel Stauraum und drei vollwertigen Garagen. Der Windfang und Eingangsbereich schaffen den nötigen Raum zum Betreten des Wohnhauses. Über einen Flur gelangen Sie in die Küche, der als zentraler Platz und typischer Durchgangsraum das hintere Zimmer und Bad mit dem Wohn- und Esszimmer verbindet. Das Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet und zur Straße ausgerichtet, das Wohnzimmer wurde 2000 durch einen Anbau mit Fensterflächen erweitert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich kann hier ein Kamin für die abgerundete Wohlfühl-Atmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich auch der Zutritt eines kleinen Kellerraums, hier sind offene Regale für Vorräte und die Strom-Technik des Hauses untergebracht. Im Obergeschoss haben wir links ein Kinderzimmer und rechts geht es über die Küche in einen Wohnbereich und zum Schlafzimmer mit angrenzend kleinem Bad mit Dusche, welches erst vor wenigen Jahren renoviert und sehr modern und hell gestaltet wurde. Insgesamt können Sie hier mit umfangreichen Renovierungsarbeiten und einem neuen Wannenbad im Erdgeschoss ein wirklich schönes Haus beziehen. Über den hinteren Flur kommen Sie in den Garten, der mit seiner großen Pflasterfläche eher einen Hof veranschaulicht. Von hier aus haben Sie Zutritt in die Nebenräume, für Werkstatt, Garagen und Hobby. Auch ein weiterer Kellerabgang ist von hier zu begehen - dort befindet sich die weitere Haustechnik bzgl. Wasser und Gas sowie die Heizungsanlage von 2016 mit Warmwasserspeicher. Der Garten ist überschaubar, und macht Ihnen somit weniger Arbeit! Im Hofbereich gibt es ein kleines Beet und Rasenflächen mit einem groß gewachsenen Baum. Seitlich vom Haus können Sie noch eine kleine Terrasse errichten. Die Hecke zur Seitenstraße bietet Ihnen den nötigen Sichtschutz und mit der Rasenfläche ist es zum Vorgarten verbunden. Schaffen Sie sich hier also den Wohnkomfort, den Sie wünschen und genießen Sie die Vielseitigkeit des Hauses und der Nutzflächen! Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr lt. Energieausweis: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis: 14.04.2034Energieverbrauchskennwert: 337,1 kWh/(m*a)Energieeffizienzklasse: H Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76
