Kaufpreis 711.000 €
78089 Unterkirnach
Zimmer 8
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 711.000 €
Zimmer: 8
Größe: 234 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit PV: 234 m² Wohnfläche, Energieausweis verbrauchsbasiert B (Öl kombiniert mit Solarthermie).In unserem modernen sonnigen Haus in Toplage, das Ferienort Unterkirnach liegt, lebt es sich hervorragend und trotzdem äußerst energiesparsam. Auf 3 Stockwerken ist Platz für eine große Familie vorhanden. Das Untergeschoss des Hauses kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Wohnküche mit Bar, Kaminofen aus Granit und hochwertigen Bädern mit Whirlpool. Edelstahlgeländer auf Balkonen und im Garten. Das Haus in Holzständerbauweise 1970 gebaut, ist hochwertig renoviert.Das Grundstück (1240m²) hat eine wunderschöne, großzügige Gartenanlage mit Grillplatz aus Naturstein und einem Gartenhaus mit Holzspeicher. Terrassen und Wege sind mit Naturstein gepflastert, die Stützmauern sind aus Sandstein und Granitstehlen. 3 Garagen mit 5 Stellplätzen und Platz für eine kleine Werkstatt ist vorhanden. Es gibt mehrere Außenstellplätze. Lagebeschreibung: Mitten im Schwarzwald in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt der idyllische Ferienort Unterkirnach: Unterkirnach ist ein Schwarzwalddorf und Luftkurort mit einem besonderen reizvollen Flair. Kurze Wege zum Einkauf oder auch zu den verschiedenen Attraktionen zeichnen die Gemeinde aus. Wasser – Quelle des Lebens – ist in Unterkirnach allgegenwärtig. Nicht weniger als 21 Quellen sprudeln rund um das Familien- und Wanderdorf im südlichen Schwarzwald aus dem Boden. Hervorragendes Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn. (Zitiert aus dem Flyer der Gemeinde) Raumaufteilung: 3 Badezimmer, 8 Zimmer, Wohnküche, 1 Abstellraum, Balkon, 2 TerrassenKaminofen im Wohnzimmer mit Sichtfenster,Viessmann-Heizungsanlage von 2017 mit Öl und Solarthermie und Frischwasserstation (keine Legionellen). Das Haus verfügt über eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kW Batteriespeicher von 2020 auf dem Garagendach. Eine 11 kWh Ladestation für das E-Auto.Internet via Kabel bis 1000 MB möglich (Vodafone).. Besichtigungstermine: Nach VereinbarungWir bitten von unangekündigten Besichtigungen abzusehen. Hinweis: Haftungsbegrenzung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und sind durch öffentlich zugängliche Informationen ergänzt. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ist ausgeschlossen, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.Makleranfragen nicht erwünscht Provision: provisionsfrei
