Kaufpreis 279.000 €
09471 Königswalde
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses in einer Seitenstraße gelegene Mehrgenerationenhaus bietet eine ideale Voraussetzung zur Nutzung für Familien, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um ein altes Fachwerkhaus. Das Objekt wurde durchgängig gepflegt. Zu einer zeitgemäßen Nutzung sind Modernisierungsarbeiten nötig, die Badezimmer sind veraltet. Das Gebäude verfügt über ansprechende Raumhöhen, keine niedrigen Decken! Der Dachboden ist ebenfalls von der Fläche her ausbaufähig. Dadurch könnte weitere Wohnfläche gewonnen werden. Eine Genehmigung und die Voraussetzungen sind entsprechend zu prüfen und zu beantragen.Der Garten des Grundstücks befindet sich seitlich vom Objekt. Ein weiterer Teil des Grundstücks erstreckt sich rückseitig vom Objekt. Die Zufahrt zur Garage und den Stellplätzen ist von der Straße aus gesichert. Die genaue Grundstücksgröße muss noch vermessen werden. Lagebeschreibung: Königswalde liegt in einem der schönsten Täler des Oberen Erzgebirges, dem Pöhlatal. Die wunderschöne Lage ermöglicht Erholung und Aktivität gleichermaßen. Wandern, Rad- und Wintersport sind nur einige Möglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kita befinden sich im Ort. Raumaufteilung: Das Haus wird aktuell von einer Familie im ersten Obergeschoss bewohnt. Von einem langen Flur aus gelangt man in die Räumlichkeiten. Früher wurde auch das Erdgeschoss bewohnt. Aktuell befindet sich ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss und es wurde ein weiteres Badezimmer errichtet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die alte Stallfläche, diese wird aktuell als Lagerraum genutzt. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine wundervolle Gewölbedecke aus. Ein Umbau der Fläche zu einer anderweitigen Nutzung wäre denkbar und würde einen ganz besonderen Charme in das Gebäude bringen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Gesamtkaufpreis der Immobilie
