Kaufpreis 450.000 €
66299 Friedrichsthal
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 280 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3-Familienhaus in Friedrichsthal in ruhiger Wohnlage- jede Etage verfügt über einen Zugang zur eigenen großzügigen Terrasse bzw. Dachloggia inkl. Markisen- der gepflegte Garten liegt hinter dem Haus- 2 Einbauküchen sind im Preis enthalten- Die Wohnung im EG wurde 2013 kernsaniert und erweitert, eine Fußbodenheizung eingebaut und im Wohn/Esszimmer mit zwei großen Falt-Schiebetüren zur Terrasse ergänzt- Die Wohnung im OG wurde 2012 mit einer zirka 40m² Terrasse erweitert. 2020 wurde eine Pergola mit türkisfarbenen Stoffbahnen zur Beschattung angebaut- Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1992 kernsaniert - Es sind überall 3-fach verglaste Alufenster mit Rollläden verbaut- Im Keller befindet sich eine Garage, ein beheizter Hobbyraum, Waschküche und Abstellmöglichkeiten- vor dem Haus sind 4 gepflasterte Stellplätze- Der Eingangsbereich ist überdacht.Beim Verkauf wird das Haus unvermietet übergeben. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichsthal Raumaufteilung: Wohnung EG: 120m² Wohn/Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, offene Küche mit angrenzenden Wohn/Essbereich und zirka 24m² Terrasse mit Markise (elektrisch bedienbar), Bad, FlurWohnung OG: 80m² Wohn/Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer und zirka 40m² Terrasse mit Markise, Bad und FlurWohnung DG: 80m² Wohn/Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer und eine zirka 5m² Dachloggia mit Fernblick, Bad und FlurKeller: 80m², Waschküche, Heizraum, Waschküche, Hobbykeller, Abstellraum und Garage Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,7% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.Diese ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sonstiges: Alle Angaben im Expose stammen vom Eigentümer. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt. Provision: Käuferprovision: 2,7% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Siehe Provisionshinweis
