Kaufpreis 699.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten ein top gepflegtes Familiendomizil auf zwei Ebenen an. Ideal für eine grosse Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, hier ist alles möglich.Das grosszügige Raumkonzept ermöglicht eine Reihe von Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann auch sehr gut als Bürofläche oder als Singlewohnung vermietet werden. Interessant ist auch, dass durch die Teilvermietung, die Möglichkeit besteht gleichzeitig Eigentümer sowie Vermieter zu werden. Gerade wenn Teile des Kaufpreises finanziert werden, ergibt sich hierbei eine positive Bewertung der finanzierenden Bank. Lagebeschreibung: Sie wohnen hier in einer ruhigen Siedlungslage im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Eine gute Busanbindung wird durch die Buslinien 313 und 323 sichergestellt, die eine schnelle Verbindung von der Oldenburger Innenstadt ermöglichen. Zudem erreichen Sie in rd. 3 Kilometer Entfernung das Autobahnkreuz Oldenburg/Ost und können somit auch die Stadt Bremen oder die Küste gut erreichen. Selbstverständlich sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens fußläufig und / oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: Erdgeschoss : Eine grosszügige, offene Galerie, offene Küche mit Essbereich mit Wohnzimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohn/Essbereich, Dusch/WC. Es besteht auch ein interner Durchgang zwischen beiden Wohneinheiten. Je nach Bedarf. Grosse, gefliesste, überdachte Terasse (25qm), sehr grosse Einfahrt, bis zu 5 Pkws.Dachgeschoss: grosse, offene Galerie, Vollbad Baujahr 2017,grosses Elterschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Bad, 2 grosse Kinderzimmer, 1 kleineres Kinderzimmer/Büro. Durch das Mansardendach sehr geringe Schrägenneigung.Grosser Raum ca. 44 qm Grundfläche ausgebaut zum Fitness/Hobby/Saunaraum (Anschlüsse für eine Dusche vorhanden)Dachboden: gedämt, Holzboden verlegt, Grundfläche von ca. 120 qm, kann bei Bedarf zur Wohnfläche ausgebaut werden.Durch das Mansardendach, entsteht eine Stehhöhe von mehr als 2,80 m. Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
