Kaufpreis 169.000 €
01157 Dresden
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 3,51 Nettorendite Soll in %: 3,51 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR Lage: Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf. Ausstattung: - 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss- großes Wohnzimmer mit offener Küche- Einbauküche- geräumiges Schlafzimmer- gute Belichtung durch Dachflächenfenster- große Dachterrasse- Tageslichtbad mit Wanne- Abstellraum in der Wohnung und im Keller- PKW-Außenstellplatz Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 104,6, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: D, Heizungsart: Gas-Heizung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,15 m², Gesamtfläche: 68,15 m², vermietbare Fläche: 62,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2001 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
