Kaufpreis 420.000 €
84180 Loiching
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus ist in Kronwieden, einem Ortsteil von Loiching, sehr ruhig gelegen. Loiching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die nächstgelegenen Städte sind Dingolfing (ca. 7 km entfernt) und Landau an der Isar (ca. 25 km entfernt). Die Autobahnauffahrt zur A92 Richtung München oder Deggendorf ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre.Insgesamt ist die Lage ideal für Familien oder Menschen, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Ausstattung: -moderne Einbauküche-hochwertige Bodenbeläge -LED Deckenspots -PV-Anlage (6,30 kWp)-Kunsstofffenster 2-fach Verglasung-Fußbodenheizung-Luftwärmepumpe für Brauchwasseraufbereitung -neu gepflasterte Hofeinfahrt-großer Garten Objekt: In ruhiger Lage von Kronwieden befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus. Das Haus bietet auf 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück hat eine Größe von 644 m² und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die sonnige Südterrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, HWS und das Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und besitzt außerdem eine PV-Anlage mit 6,30 kWp. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Kronwieden überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Sonstiges: Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
