Kaufpreis 449.950 €
87634 Günzach
Zimmer 7
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 449.950 €
Zimmer: 7
Größe: 258 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Lage in Immenthal, einem Ortsteil der grünen Marktgemeinde Günzach im schwäbischen Landkreis Ostallgäu, welche nur etwa 18 km von der Allgäumetropole Kempten entfernt liegt. Hier genießen Sie und Ihre Familie ländliche Idylle und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter kostenlose Freibäder in Immenthal und in Obergünzburg sowie ein kleiner See mit Kleinkindbereich, Spielplatz und Kiosk, ebenfalls in Obergünzburg. Im etwa 6 km entfernten Zentrum der Gemeinde Günzach sowie im rund 2,4 km entfernten Obergünzburg erreichen Sie mehrere Supermärkte und lokale Lebensmittelhändler, ein Postamt und diverse Bankfilialen sowie eine Apotheke und mehrere Arztpraxen. Für gastronomische Vielfalt sorgen mehrere Gaststätten und Gasthäuser in komfortabler Reichweite. Diverse Kindergärten (darunter ein Waldkindergarten) können in Günzach und Obergünzburg erreicht werden, eine Real-, eine Volks- und eine Volkshochschule unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend. Den Regionalbahnhof "Günzach" erreichen Sie nach rund 5,5 km. München wird in ca. 1,15 h mit einer Direktverbindung von Günzach erreicht. Alternativ lässt sich die Landeshauptstadt mit dem Auto über die A96 innerhalb von etwa 1,5 Stunden erreichen. Ausstattung: + Garten mit Gartenhaus+ Eigene Terrasse am Garten+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft+ PV-Anlage mit Teslaspeicher auf dem Dach + 2 Badezimmer + Dach mit Dämmung und Aufdachdämmung erneuert inkl. Dachziegel 2016+ Teils 3-fach verglaste Fenster+ 4 Außenstellplätze+ Zul. modernisiert in 2016+ Keller+ Heizen erfolgt über Holzöfen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: provisionsfrei
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