Kaufpreis 320.000 €
74172 Neckarsulm
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage.Der lichtverwöhnte Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das geräumige Tageslichtbad und die großzügige Terrasse mit schöner Aussicht und zwei Schlafzimmern sprechen für diese gut geschnittene Wohnung.Die zur Terrasse hin ansteigende helle Holzbalkendecke verleiht der Wohnung einen Penthouse-Charakter.Der neuwertige, moderne Laminatboden verläuft durch sämtliche Zimmer. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum (5,05 qm Nutzfläche ) zur Verfügung.Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher PKW- Außenstellplatz direkt am Hauseingang garantieren ein bequemes Parken sowie Ein- und Ausladen.Putz- und Hausmeister-Service, sowie Winterdienst ergänzen den Komfort und sind im Hausgeld von 245 € enthalten.Allein der Weitblick, die Lage und die unmittelbare Nachbarschaft zu mehreren Kindergärten, Schulen und Grünflächen werten dieses mit Nahwärme (Photovoltaik und Gas) versorgte und in Niedrigenergiebauweise erstellte Objekt aus dem Jahr 1995 erheblich auf. Lagebeschreibung: Die Niedrigenergie-Wohnanlage Amorbach liegt zwischen freistehenden Einfamilienhäusern im Norden und einem parkähnlichenGrundstück im Süden. Diese Grünzone bietet mit ihrer abwechslungsreichen Vegetation an den Ufern eines renaturierten Baches eine unmittelbare Erholungszone.Ca. 2 Kilometer entfernt vom Stadtkern Neckarsulm und ca. 300 Meter zum Ortskern von Amorbach entfernt mit Einkaufsmöglichkeiten für Personen die nicht immer Auto fahren möchten, ist alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar.Die Nähe zu großen, namhaften Unternehmen, wie z. B. der Schwarz Gruppe (LIDL/Kaufland), AUDI, Bechtle AG, Fujitsu und dem neuenSchwarz Projekt Campus mit 3.500 neuen Arbeitsplätzen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlegerinteressant.Die kurze Entfernung nach Heilbronn (10 km) und nach Stuttgart (60 km) bieten weitere Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Ausstattung: - Wohnzimmer mit offener Küche - 2 Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine- Extra große Sonnenterrasse mit Markise und Weitblick - Laminatboden in allen Zimmern- Küche und Bad sind hell gefliest - Internet (Glasfaseranschluss) und Kabelfernsehen- Doppelverglaste Fenster- helle Holztüren - Heizung Nahwärme ( Blockheizkraft )- Niedrigenergie Wohnanlage- Kelleranteil im Gemeinschaftskeller- 1 PKW Außenstellplatz- 1 Tiefgaragenstellplatz mit elekrtischem Rolltor und Fernbedienung Sonstiges: Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser besonders schönen Wohnung mit Penthouse Karakter und extra großer Sonnenterrasse inspirieren. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl.19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
