Kaufpreis 219.500 €
34292 Ahnatal
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 219.500 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Ahnatal - der kleinen, charmanten Gemeinde nahe Kassel. Die Gemeinde Ahnatal besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar und ist mit ca. 11 Kilometer Entfernung zu der nächsten Großstadt Kassel hervorragend gelegen.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heckershausen. In nur wenigen Fahrminuten sind die angrenzenden Ortschaften Calden und Vellmar erreichbar. Eine Haltestelle der Regiotram ist fußläufig ereichbar. Die Fahrtzeit zum Kasseler Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Weimar und Heckershausen verfügen über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Vereine und ein Fitnessstudio. Ausstattung: - Regiotram Anbindung fußläufig zu erreichen- 6 Wohneinheiten- Gaszentralheihung- Glasfaser- SAT Anschluß- Balkon- PKW Stellplatz- Studiozimmer- Stauraum unter der Treppe- Einbauküche inkl. aller Geräte- Teilweise Rollläden- Balkon mit hochwertigem Kunstharzbelag Objekt: Die perfekte Wohnung für die Familie oder aber auch für Paare mit Bedarf für getrennte Home-Office Optionen werden sich hier im ruhigen Umfeld von Ahnatal-Heckershausen wohlfühlen.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf 82m² verteilt auf 3 Zimmer,Küche, Bad & Balkon.Das Mehrfamilienhaus über drei Etagen verfügt über nur sechs Einheiten.Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu der Wohnung in der dritten Etage und betritt hier die untere Ebene, die als Wohnebene fungiert.Eine Diele bietet Platz für Garderobenschränke und verleiht dem Entrée eine gewisse Großzügigkeit. Von hier aus gelangt man in alle Räume.Unter der Treppe im Flurbereich die ins Studiozimmer im Obergeschoß führt ist genügend Stauraum vorhanden.Die Küche ist offengehalten in Verbindung zum Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier ist genügend Platz für ein Sofa und Esstisch.Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche.Eine hochwertige Holztreppe führt ins obere Geschoss. Hier findet man ein größeres Schlafzimmer und/oder Arbeits-Kinder-Gästezimmer.Das Studiozimmer ist hell und lichtdurchflutet.Die Böden sind mit Fliesen, Echtholzparkett, Kork und Laminat ausgelegt.Eingelassene Spots in den Decken, die gehobene Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung einen modernen aber auch gemütlichen Charakter.Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil, Hauswirtschaftsraum,Fahrradkeller und einem PKW Stellplatz.Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
