Kaufpreis 244.000 €
66679 Losheim am See
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: [TEIL 2_4]Top ist die Einliegerwohnung mit Kochraum, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Wenn Sie Ihre Kinder gut im Haus verteilen wollen oder einen Arbeitsraum, ein Gästezimmer, oder eine Mieteinnahmen bescherende Einliegerwohnung (ELW) benötigen, hier sind Ihre Möglichkeiten!Vorteilhaft ist, dass gerade die Erdgeschosswohnung sich noch im Zustand des Vorbereitet-Seins befindet. Sie entscheiden letztendlich, ob das eine separate Wohnung wird, die Aufteilung so bleibt oder die Räume vielleicht ganz anders genutzt werden sollen.Eine Stahlbetontreppe in das Obergeschoss.Angenehm führt Sie eine Stahlbetontreppe ins Obergeschoss. Betreten Sie das Areal von Wohn-Ess-Küche sticht der 2023 vollständig erneuerte Holzofen auf (der die Stufe 2 des BlmSChG - Bundes-Immissionschutzgesetzes - erfüllt) ins Auge. Mit ihm wird das Haus warm gemacht. "Meine Frauen mögen es warm, so dass wir 10 Raummeter Holz im Jahr verbrauchen. Öltanken tun wir nur alle drei Jahre. Was heißt, dass wir im Jahr etwa 1.000 Liter Öl verbrauchen", erklärt der Hauseigentümer.Im Obergeschoss reihen sich an die Küche eine kleine Speisekammer und ein großes Badezimmer, eine Gästetoilette wie auch eine Waschküche. "Natürlich haben wir schon Pläne gesponnen - bis mein Unfall die auf Eis gelegt hat: unser Schlafzimmer neben das Badezimmer - die Scheune hat da noch Platz - die Küche mit dem Esszimmer verbunden und so weiter...."Ganz klar ist die Raumaufteilung inclusive kleinem Badezimmer im Dachgeschoss: von einem Flur gehen vier Türen in fast gleichgroße Zimmer, welche als Kinder-, Schlaf-, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Dämmung ist 180 mm dick!=> Teil 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]Wenn Kernsanierung wort-wörtlich genommen wird, dann bleibt keine Strom-, Wasser- oder Heizleitung unberührt, die Fenster wurden mit Isolierglas ausgestattet.. Auch das Dach blieb nicht unberührt und das damit verbundene Geschoss erhielt neben einer soliden Dämmung gleich vier Zimmer. Eine Garage und ein am Haus angegliederter Lager- und Werkzeugraum definieren mit einer die gepflasterten Freifläche den Bereich auf dem man sich als Handwerker am Haus und am Auto, Grillmeister oder auch mit Freunden austoben kann.Ein Plus im Erdgeschoss ist die EinliegerwohnungGewohnt und gelebt wird im Ober- und Dachgeschoss. Platz gibt es in der an das Wohngebäude angrenzenden Scheune. Und wer will, der kann dahin noch den ein oder anderen Raum ausdehnen (oder eine Treppenmöglichkeit zum Scheunengrund reaktivieren).=> Teil 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
