Kaufpreis 892.000 €
18374 Zingst
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 892.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt.Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. Zingst ist im Straßenverkehr über die Landesstraße 21, die westlich am Ort vorbeiführt, zu erreichen. Diese verläuft von Ribnitz-Damgarten (45 km entfernt) über Prerow entlang der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst bis nach Barth (13 km entfernt). Der nächstliegende Bahnhof ist Barth.Durch Zingst führt der Ostseeküsten-Radweg. Die Deiche zum Zingster Strom und zur Ostsee sind als Fuß- und Radwege ausgewiesen. Große Teile des Ortes sind verkehrsberuhigt bzw. Fußgängerzone. Von dem am Zingster Strom liegenden Hafen werden Schifffahrtslinien nach Vitte auf Hiddensee, Ahrenshoop, Barth und Stralsund bedient. Neben dem Hafen existiert noch ein Wasserwanderrastplatz.In der Nähe von Barth befindet sich der Flughafen Barth-Stralsund. Ausstattung: + direkt in erster Reihe zum Strand+ ökologisch orientiertes Wohngebiet "Kiek Över - Leben am Meer"+ Kamin+ großer nach Süden ausgerichteter Wohnraum mit offener Küche+ Einbauküche+ voll möbliert+ Fußbodenheizung (mit Ausnahme der Schlafräume)+ 2 Tageslichtbäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch)+ Wintergarten mit Sonnenschutzautomatik+ 3 Stellplätze (1x Garage, 1x Carport 1x Aussenstellplatz)+ Außensauna+ große Terrasse+ eigener Garten+ ausgebauter Dachboden mit Blick über den Deich aufs Meer+ Niedrigenergieholzhaus mit selbstregulierender Anpassung der Luftfeuchtigkeit für stets idealem Raumklima Objekt: Sonne von allen Seiten - außergewöhnliches Achteckhaus des Architekten Jürgen KoerberWillkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies am Strand! Dieses Achteckhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen entlang der Ostsee, direkt am Strand des Ostseebades Zingst, in einem Bereich, welcher nicht viel aber ausreichend Abstand zum Trubel im Kernbereich der Seebrücke gelegen ist. Genießen Sie die Vorzüge des Küstenlebens, während Sie morgens sanft vom beruhigenden Meeresrauschen geweckt werden. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Feriendomizil, sondern auch hervorragende Möglichkeiten als Kapitalanlage. Die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Option für die Ferienvermietung mit einer vielversprechenden Rendite.Dieses charmante Achteckhaus wurde als Doppelhaushälfte in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtet und mit Liebe zum Detail gestaltet. Das Haus hinterm Deich, zwischen knorrigen Kiefern gelegen bietet Ihnen einen erstklassigen Rückzugsort, um die Schönheit der Ostsee zu erleben. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen + Dachbodenausbau und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Stil.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der lichtdurchflutet ist und eine behagliche Atmosphäre bietet. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der angrenzende, offene Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für Wärme und Geborgenheit sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den stilvollen Wintergarten mit Sonnenschutzautomatik, der den Übergang in den grünen Gartenbereich ermöglicht. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und die frische Ostseeluft genießen. Der süd-westlich vorgelagerte Wintergarten dient zugleich als Wärmepuffer und heizt sich in der Übergangszeit durch die Sonneneinstrahlung selbst auf, was wiederum Energiekosten spart. Auf dieser Etage, im Parterre, befindet sich das erste, kleinere Tageslichtbad mit einer erfrischenden Dusche.An zentraler Stelle liegt die Holztreppe. Sie ist einmal gewendelt und führt zum Obergeschoss, wo zwei größere Räume für mindestens je zwei Betten geeignet und ein kleineres Zimmer angeordnet sind. Hier finden Sie genügend Schlafgelegenheiten für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine einladende Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weitere Schlafgelegenheiten oder auch Platz für ihre Hobbys. Zu raumoptimierenden Gunsten der unteren Etagen befindet sich hier auch die Heizzentrale und der Warmwasserspeicher, sowie ein weiterer Abstellraum.Die Inneneinrichtung schafft ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, das nicht nur für Urlaubsgäste, sondern auch für dauerhafte Bewohner einladend ist.Ihr Fahrzeug findet wahlweise auf einem Außenstellplatz oder unter einem Doppelcarport mit begrüntem Flachdach Platz. Eine Hälfte des Carports ist geschlossen (Garage). Eine einzigartige Gelegenheit eröffnet sich hier, um die begehrte Lage und den Luxus eines strandnahen Zuhauses in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von den Wellen des Meeres in den Schlaf wiegen und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem ganzjährigen Rückzugsort an der Ostsee.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Haus wird Sie begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
