Kaufpreis 239.500 €
70736 Fellbach
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 239.500 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Fellbach-Schmiden. Direkt neben dem Gebäude laden neu renovierte Spielplätze auch Familien ein. Der S-Bahnhof Fellbach kann in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Bei schlechten Wetter stehen Buslinien zum Bahnhof zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Objekt: Schon beim Blick aus der Ferne besticht das Haus durch eine moderne, sehr gepflegte und ansprechende Erscheinung/Hausfassade. Die Visitenkarte des Hauses, der Hauseingang und die Klingel- und Briefkastenanlage, sind ebenfalls passend modern gerichtet. Die Wohnung mit Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche bietet ein Tageslichtbad und ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Mit zur Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerräume sowie ein ausgebauter Abstellraum mit Tageslichtfenster im Dachgeschoß. Weiteren Platz bieten gemeinschaftliche Räume für Fahrräder sowie der Waschmaschine und Trocknung. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches zur Eigentümergemeinschaft gehört. Ebenfalls im Besitz der Eigentümergemeinschaft befinden sich 3 Parkplätze im direkten Umfeld des Gebäudes. Ein dedizierter Parkplatz zur Wohnung gehörend ist nicht vorhanden.Beheizt wird die Wohnung durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Das Hausgeld (ohne Heizung, aber inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) beläuft sich auf momentan 223,59 € im Monat.Das Baujahr des Hauses ist ca. 1962, die Teilungserklärung ist von 1963. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Details dazu gerne auf Nachfrage. Die Immobilie sollte kleine Familien, Einzelpersonen und auch Kapitalanleger gleichermaßen ansprechen. Es fällt keine Provision für Käufer an. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
