Kaufpreis 689.860 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 689.860 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 1.650,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR Ausstattung: KELLERGESCHOSS:- 2 Abstellräume im Keller vorhanden- Hochwertige Gas-Brennwerttherme mit einem separaten Wasseraufbereiter- moderne Gaszentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungERDGESCHOSS:- Wohnzimmer- Gäste WC im Erdgeschoss- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden- Terrasse und GartennutzungOBERGESCHOSS:- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliestDACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WCSONSTIGES: - Bodenbeläge: - Fliesen und ParkettGARAGE / STELLPLATZ:- 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vor der GarageTREPPENHAUS:- massive Holztreppen Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten in Hofheim am Taunus / Diedenbergen, welches im Jahr 2005 erbaut wurde. Die von uns angebotenen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 50 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als modern zu bezeichnen, Fliesen und Parkett wurden als Bodenbeläge verwendet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie Einbauschränke. Hervorzuheben ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist.Zur Immobilie gehören auch zwei französische Balkone, ein schöner Garten zur eigenen Nutzung und eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.Das Haus steht ab Mai / Juni frei zur Verfügung und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 5.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 5.68 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
