Kaufpreis 289.000 €
24803 Erfde
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße des gemütlichen Ortsteils Bargen.Bargen ist ein Ortsteil der Gemeinde Erfde und befindet sich am Flusslauf der Eider. In Bargen befinden sich das Stapelholm-Huus mit der Ortswehr Bargen und direkt an der Eider ein großer Campingplatz, der Fähranleger nach Delve und ein moderner Sportboothafen.Die Region rund um Bargen verfügt über ausgedehnte Wander- und Radwege und ein Reitwegenetz. Die Flüsse Sorge und Eider laden zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein. Wie wäre es mit Paddeln, Kanu fahren oder Angeln? Hier ist für alle was dabei!Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Vereinen, Ärzte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im ca. 3 km entfernten Ort Erfde.Die A23 von Heide nach Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Hier lässt es sich wunderbar leben! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Glasfaseranschluss Einfamilienhaus:- Baujahr ca. 1900,- ca. 113 m² Wohn- und Nutzfläche,- Küche mit Einbauküche,- Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss, - WC im Dachgeschoss,- insgesamt 5 Zimmer,- Garage (Baujahr ca. 2001),ca. 1998 wurde das Dachgeschoss zu Wohnräumen ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde das Metalldach erneuert.Seit ca. 2009 wurde das Haus umfangreich saniert: - Estrich ca. 2009- Elektrik überarbeitet ca. 2009- Wanddämmung von Innen: Nord- ,West-, und Südseite ca. 2009- Dachdämmung (200er Dämmung) der Dachflächen ca. in 2011- Öl-Heizungsanlage ca. 2014- Fassadendämmung von außen: Ostseite ca. 2014- Einbauküche ca. 2014- Kunststofffenster zwischen ca. 2014 und ca. 2018- Bodenbeläge: Flur, Wohnzimmer sowie Küche ca. 2018- Badezimmer Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung ca. 2022Das 1.931 m² große Grundstück nahe der Eider mit vielen Details zum Verlieben, Spielen und Erholen freut sich auf Sie! Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und seitdem liebevoll modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, hier können Sie lustige Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa verbringen. Die moderne Küche wurde 2014 erneuert und verfügt über ausreichend Raum für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt die Öl-Heizungsanlage (ca. 2014) und zusätzlich finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die hell gestaltete Wellnessoase: Ihr Duschbad. Ebenso betreten Sie vom Hauswirtschaftsraum die überdachte Terrasse und über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab.Das Dachgeschoss präsentiert Ihnen einen großzügigen Flurbereich mit Fenster, ein WC sowie zwei weitere Zimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Pool und seiner Weite alles mitbringt, was Sie zum Spaß haben brauchen. Die überdachte Terrasse eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende oder schöne Stunden im Freien. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Toben, Gärtnern, Erholen? Hier sind Sie genau richtig!Herzlich willkommen in Bargen an der Eider. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
