Kaufpreis 399.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Sinsheim-Ost.Das Haus ist ein Paradies für Familien und wurde im Jahr 2016 erbaut. Vom gepflegten Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur, der sich mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich verbindet. Der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Raum zum Wohlfühlen, von hier aus gelangen Sie auch auf die südlich-östlich ausgerichtete Terrasse.Neben der Eingangstür im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Für genügend Platz für Jacken und Schuhe sorgt die Abstellfläche zwischen Treppenhaus und Gäste-WC. Abgerundet wird das Stockwerk mit der großzügig gestalteten offenen Küche, die im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist.Über die Treppe gelangen Sie von hier in den Keller und die weiteren Stockwerke. Der Keller ist sehr hell und vielseitig nutzbar. Daher finden Sie im Untergeschoss einen eigenständigen Raum, der als weiteres Zimmer oder Platz für Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.Der Waschraum befindet sich im Heizungsraum gegenüberliegend und verfügt über ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich zudem das Innengerät der energieeffizienten Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2016.Im Obergeschoss gehen vom Flur zwei Zimmer ab sowie ein großes Familienbad mit offener Dusche, Badewanne und integriertem Wäscheschacht in den Keller. Die zwei Zimmer teilen sich auf in ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, für Sie und Ihn, sowie jeweiligem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.Abgerundet wird diese Doppelhaushälfte im Dachgeschoss durch ein Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einem davor befindlichen Durchgangszimmer, das als Büro dienen könnte.Die sehr gute Grundausstattung in Verbindung mit der hohen Bauqualität, mit sehr guten Heiz- und Wärmestandards, macht dieses Haus zu einer tollen Basis für alles Weitere, das Sie damit vorhaben. Lagebeschreibung: Sinsheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt genau in der Mitte der zwei Städte Heidelberg und Heilbronn (30 min Autofahrt) an der Elsenz. Der Ort ist bekannt durch das Technik Museum, die Bade- welt und die Messe Sinsheim. Vorzufinden sind auch Theater, Museen und die Burg Steinsberg, auf der immer etwas geboten ist.Der Ort zählt daher zu einer geschätzten Wohngegend, in der es nie langweilig wird. Hier wird Lebensqualität einfach großgeschrieben.Über den Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Orte sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täg- lichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befin- den sich auch in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - ruhige Lage- offene Küche mit hochwertiger Ausstattung- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung- Aktuell ( KEIN Garten) , jedoch platz zur freien Entfaltung ums Haus- Keller mit Waschküche- 22 qm Nutzfläche im Keller - 2 Stellplätze vor dem Haus - 3 Schlafzimmer - Luftwärmepumpe ( 2016) - Niedrig Energiehaus - KFW Förderungen möglich bei Finazierung Provision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertrag
