Kaufpreis 189.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten KaufpreisDer Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Damit der Makler für den Käufer und Verkäufer tätig werden kann, muss der Käufer entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis) die Beauftragung des Maklers bestätigen.Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,0% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hiermit weise ich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Halstenbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit Teil der Metropolregion Hamburg.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Hamburger Stadtgebiets aus und bietet eine gute Anbindung an die Hansestadt. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.Halstenbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zur Natur macht die Gemeinde attraktiv. Ausstattung: 3 ZimmerBalkonKellerKFZ StellplatzAufzugEinauküche Objekt: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen finden Sie eine gepflegte Wohnanlage vor.Die hier angebotene Wohnung teilt sich über den Flur auf und bietet Ihnen aktuell eine Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht der Ausstattung des Baujahres. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen großzügigen, vor kurzem erneuerten Balkon mit vorhandener Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Sondereigentum und ist im Kaufpreis enthalten. Als weitere Annehmlichkeit gehört ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum zum Angebot, der als Abstellmöglichkeit für persönliche Gegenstände dient. Im Keller finden Sie außerdem eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Münzwaschmaschine und einen Trockenraum. Sonstiges: HAFTUNGIch weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.WEITERGABEVERBOTSämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.GELDWÄSCHEAls Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten KaufpreisDer Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
