Kaufpreis 336.000 €
01968 Senftenberg
Zimmer 14
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 336.000 €
Zimmer: 14
Größe: 480 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: EG 198 m²---------------------------15 m² Büro 15 m² Privat 17,2 m² Beratung 11 m² Aufenthalt 27,3 m² Ausstellung12 m² Schauraum 12 m² Schauraum 56 m² Feierhalle30 m² Flur 2,5 m² WC OG 208 m²---------------------50 m² Dachboden25 m² Wohnen25 m² Flur20 m² Schlafen12,1 m² Kind12,1 m² Kind7 m² Küche7 m² Bad30 m² DachterrasseKeller 124 m²----------------------Saal 43 m²Vorbereitungsraum 29,5 m²Umkleide mit Dusche 10 m²Sozial-,Mitarbeiterraum 12,5 m²Heizraum 10 m²Flur 20 m²Garage 28 m² Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße, das durch eine einbruchsichere Haustür betreten wird und Sie mit knapp 200 m² im Erdgeschoss in eine Welt des Komforts und der Vielseitigkeit führt. Der großzügige Flurbereich im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für Ihr Wohn- und Geschäftserlebnis.Alle Räume auf der rechten Seite sind über den Flur zugänglich, wobei Sie zusätzlich vom hellen und einladenden Beratungsraum zum Ausstellungs- und Aufenthaltsraum gelangen. Angrenzend finden Sie zwei Schauräume sowie eine Feierhalle mit einem Fahrstuhl ins Kellergeschoss.Auf der linken Seite des Flurbereichs befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro und ein Wohnbereich. Über den hellen und einladenden offenen Treppenbereich erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Kellerbereich.Der Kellerbereich ist derzeit in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein Heizungsraum, ein Sozial- und Mitarbeiterraum, ein Umkleideraum, ein Vorbereitungsraum und ein Saal mit Hebebühne zum oberen Bereich. Zusätzlich gelangen Sie hier zur Rampe, zu einer 28 m² großen Garage sowie einem ebenso großen Stellplatz und in den Garten.Die 125 m² große Fläche im Keller kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und ausgebaut werden. Große einbruchsichere Fenster inklusive Rolläden waren geplant, um einen freien Blick nach draußen in den Gartenbereich zu haben und sind bereits im Wert von 5000 € vorhanden.Im Obergeschoss erwartet Sie auf einer Fläche von 158 m² ein großzügiger Wohnbereich und eine angrenzende 30 m² Terrasse mit Blick in den Garten. Hier war ursprünglich ein Wintergarten geplant, der Traum kann nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Zudem finden Sie hier einen großen Flur, das Schlafzimmer, zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit Blick in den Gartenbereich. Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Fläche.Zwischen den Doppelhaushälften befindet sich ein Zwischenraum als Belüftung und Schallschutz.Die Räumlichkeiten im Keller sind 2,85 m hoch, im Erdgeschoss 3 m und im Obergeschoss 2,75 m. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus auch ideal für eine Tierklinik oder ähnliche Zwecke geeignet. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren Wohn- und Arbeitstraum in der malerischen Seestadt. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
