Kaufpreis 450.000 €
69239 Neckarsteinach
Zimmer 7
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 205 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Vier-Burgen-Stadt ist weitbekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Sie ist auch fester Bestandteil des Fahrplans der Weißen Flotte, vom Haus zum Anleger sind es nur 300m, direkt zum Neckar 50m.Neckarsteinach liegt direkt am Neckar, ca. 15 km ostwärts von Heidelberg. Die 4.000 Einwohner haben eine Grundschule mit Sekundarschule, weiterführende Schulen in Neckargemünd und natürlich Heidelberg, für die Kleinen gibt es drei KITAs. Der S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindun, nach Westen über Heidelberg, Mannheim bis Homburg, Neckaraufwärts über Eberbach und Mosbach bis OsterburkenIns Stadt-Zentrum sind es 200m, zum Bahnhof ca. 300 Ausstattung: Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem 19. Jahrhundert (1895) mit einem prächtigen Torbogen, den man sich mit dem Nachbarhaus teilt, ist etwas für Liebhaber oder Kapital-Anleger. Die Zier-Elemente des Torbogens, aber auch die Sandstein-Fassade insgesamt, ziehen immer wieder die Blicke auf sich.Die beiden Wohnungen und der Laden sind vermietet, wobei die Mieten noch steigerungsfähig sind.Es werden 2 Flurstücke verkauft: 685/2(203m²) mit dem Haus und einer alten Werkstatt, 690/1 (123m²) mit 3 Garagen - die Grundstücke grenzen aneinander. Es gibt auch ein Ausbau-Konzept für eine Aufstockung der Garagen mit einem Mehrfamilien-Wohnhaus.Von den Balkonen der Wohnungen hat man einen herrlichen Blick auf den Neckar.Das Haus liegt in der Mitte zwischen Bahnhof (300m) und Stadtzentrum (200m) Immobilienart: Häuser Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: provisionsfrei
