Kaufpreis 499.000 €
89340 Leipheim
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet steht ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das Haus verfügt über sechs geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügige Schlafzimmer, gemütliche Arbeitsräume oder kreative Rückzugsorte - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Der einladende Balkon bietet einen malerischen Blick auf den kleinen, aber feinen Garten. Dieser Garten ist perfekt für all jene, die ihre grünen Daumen ausleben möchten, sei es durch Blumenbeete, Gemüsegärten oder einen entspannten Platz im Freien. Die ruhige Umgebung sorgt für erholsame Momente, fernab vom Trubel der Stadt.Die beiden Badezimmer im Haus gewährleisten Komfort und Bequemlichkeit, besonders in hektischen Morgenstunden oder wenn Gäste zu Besuch sind. Der angrenzende Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten oder DIY-Projekte.Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, was jedoch eine aufregende Gelegenheit darstellt, Ihre kreativen Ideen und Designvorstellungen umzusetzen. Verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Touch und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen. Und das Beste daran ist: Sie können während der Renovierung mietfrei wohnen.Stellen Sie sich vor wie dieses Einfamilienhaus nach Ihrer individuellen Gestaltung aussehen wird - ein gemütliches Zuhause in einem friedlichen Viertel, mit einem Balkon zum Entspannen, einem kleinen Garten zum Genießen und ausreichend Platz für all Ihre Vorhaben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihr Traumhaus zu schaffen. Lagebeschreibung: Willkommen in Leipheim: Bildung, Vielfalt und WachstumLeipheim, eine charmante Stadt im bayerischen Landkreis Günzburg, zeichnet sich durch eine lebendige Bildungslandschaft, kulturelle Vielfalt, strategische Autobahnanbindung und florierende Unternehmen aus. Diese Kombination aus Faktoren macht Leipheim zu einem attraktiven Ort zum Leben, Lernen und Arbeiten.Bildung für alle Altersstufen: Leipheim legt großen Wert auf Bildung. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. Kindergärten und Vorschulen bieten den Kleinsten eine solide Grundlage für ihre Bildungsreise. Die örtlichen Grundschulen und weiterführenden Schulen setzen auf Qualität und Engagement, um Schülerinnen und Schülern bestmögliche Lernchancen zu bieten.Vielfältige Freizeitangebote: Neben Bildung bietet Leipheim auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und lokale Initiativen tragen zur Gemeinschaftsbindung bei und sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die Nähe zur Donau und zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.Ideale Autobahnanbindung: Die strategische Lage von Leipheim an der Autobahn A8 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von großen Städten wie München, Stuttgart und Augsburg. Dies erleichtert nicht nur den Pendelverkehr, sondern fördert auch die wirtschaftliche Entwicklung der Region.Wirtschaftlicher Aufschwung: Leipheim bietet eine facettenreiche Wirtschaftslandschaft. Hier haben sowohl etablierte als auch aufstrebende Unternehmen ihren Platz gefunden. Namhafte Firmen tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei und bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zum Autobahnanschluss erleichtert den Logistik- und Handelssektor erheblich. Ausstattung: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Das Objekt ist mit 3,57% des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt. provisionspflichtig sollte es zu einem Kaufvertrag kommen.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Gewähr. Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises. Ges. Mehrwertsteuer inklusive
