Kaufpreis 449.000 €
09337 Hohenstein-Ernstthal
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schicke Einfamilienhaus wurde kurz nach der Wende in Massivbauweise errichtet. Zur selben Zeit erfolgte im Kellerbereich der Anbau einer 24 m² großen Garage, die im EG-Bereich gleichzeitig als große Terrasse fungiert. Neben der Ölheizung ist das Objekt auch mit Holz beheizbar.Um den Standard und die Qualität des Hauses zu erhöhen, wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen von den Eigentümern durchgeführt, so z. Bsp.:2010-Erneuerung des Bades,2011-neu gepflasterter Hofbereich,2012-Erneuerung des Terrassenbelages über der Garage,2013-neue Dacheindeckung mit "CREATON" engobierten Tondachziegeln,2015-Umstellung der Abwasserentsorgung auf eine Bio-Kleinkläranlage,2017-Erneuerung des Eingangsbereiches zum Grundstück, 2018-Austausch der Fenster, 3fach WERU-Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden (teilweise elektrisch),2018-Einbau von Eiche-Longlife-Parkett,2019-Einbau einer Massivholztreppe aus Eichenholz,2019-Erneuerung des Fliesenbelages im Kellerbereich,2019-neue Türen im KG und EG,2022-Moderniesierung des Treppenbereiches des Vorhauses, Lagebeschreibung: Das reizvolle und gepflegte Grundstück fügt sich harmonisch in das angenehme Wohnumfeld am Rande einer gewachsenen Wohngegend im Westen von Hohenstein-Ernstthal ein. Die Innenstadt von Hohenstein-E. sowie die in unmittelbarer Nähe liegende Grund- und Mittelschule erreicht man schnell mit dem ÖPNV, der in unmittelbarer Nähe des Anwesens hält. Über die B 180 ist man in wenigen Minuten an der Autobahnanschlussstelle Hohenstein-Ernstthal der A4 sowie am Naherholungs-gebiet Stausee Oberwald. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Rüßdorfer Wald bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für eine körperliche Betätigungen. Sonstiges: Das Grundstück ist nach der Erteilung einer Baugenehmigung auch mit einem zweiten EFH bebaubar. Das Flurstück könnte in ca. 2.000 m² und 1.000 m² geteilt werden. Die Zufahrt für beide Flurstücke aus dem öffentlichen Bereich wäre gegeben. Die Medien liegen an der Grundstücksgrenze an. Provision: 3 Prozent zzgl. gestzl. gültiger MwSt.
