Warmmiete 660 €
33607 Bielefeld
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 660 €
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 440 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage der Mietwohnung: Diese Wohnanlage liegt in der östlichen Innenstadt von Bielefeld. Die Nähe zu den Grün-/Parkanlagen "Schuttberg" und "Heeper Fichten" bietet ausgiebige Naherholungsmöglichkeiten - auch für mal eben nach Feierabend.Alle Infrastruktureinrichtungen sind von hier aus gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, teilweise sogar in kurzer zu Fuß, gut zu erreichen - es mangelt sozusagen an nichts.Die Anbindung an das Fernstraßennetz über die Nähe zu den diversen Bundesstraßen und die Autobahnen A 2, A 30 und A 33 ist gut - z. B. erreichen Sie die Auffahrt zur A 2 in 10-15 Minuten. Damit sind auch die regionalen Flughäfen schnell zu erreichen.Das Eisenbahnnetz ist über die umliegenden Bahnhöfe und Hauptbahnhöfe ebenfalls gut zu nutzen - auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als "Zubringer".Die Anlage selbst liegt am Ende einer kleinen Sackgasse und angenehm ruhig und trotzdem zentral - die Wohnlage ist als sehr gut zu bezeichnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen und ansprechenden Grundriss. Sie ist aufgeteilt in Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Balkon und einen Flur mit Einbauschrank, den Sie nutzen können wie einen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Wohnungskeller und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnanlage insgesamt besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im mittleren Eingang. Die Außenanlagen und die Tiefgarage teilen sich die Bewohner. Die regelmäßige Treppenhausreinigung, die Pflege und Reinigung der Außenanlagen und der Winterdienst werden durch beauftragte Unternehmen erledigt. Die dafür anfallenden anteiligen Kosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten berücksichtigt. Die Eigentümer/Vermieter unterhalten einen gemeinsamen Vertrag für einen Breitbandkabelanschluß. Der Fernsehempfang kann daher nach Vereinbarung über diesen Anschluß für 9,43 € monatlich erfolgen. Sie können sich ab dem 01.07.2024 auch für eine andere Lösung entscheiden und müssen dies dann kurz und in Textform mitteilen. Der Sammelvertrag ist ein Flexvertrag - eine Abmeldung ist jederzeit zum nächsten Monatsersten möglich - auch die Zubuchung.Die Wohnung wurde über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt. Aus Altersgründen ist dieser in eine entsprechende Einrichtung umgezogen. Für diese Wohnung hat er uns mit der weiter gehenden/künftigen Betreuung des Mietverhältnisses beauftragt, da wir hier für diese Liegenschaft auch die Verwaltung übernommen haben. Wir sind dann auch nach Mietvertragsabschluß Ihr Ansprechpartner.Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Diese Regelung wird auch in dem Mietvertrag und dessen Anlagen vereinbart. Demnach schuldet der Vermieter dem neuen Mieter nicht die Beseitigung der Gebrauchsspuren (Schönheitsreparaturen) der Vornutzer - aber auch der neue Mieter schuldet bei Rückgabe keine Schönheitsreparaturen, sofern der Zustand nicht schlechter ist als bei der Übergabe der Wohnung. Im Grunde wird die Wohnung besenrein übergeben und auch zurück gegeben.Die vorhandene Einbauküche und die Regalwand im Wohnzimmer werden dem neuen Mieter geschenkt und damit kann der neue Mieter dann nach Belieben verfahren. Der Einbauschrank im Flur wird mit vermietet und muss entsprechend erhalten bleiben. Mietkonditionen in Kürze: - 58,50 m² Wohnfl., 2 Zi, Kü, Bad, Flur, Balkon + Kelleraum u. PKW-Tiefgaragenplatz;- Kaltmiete WE mtl.: 440,00 €; Nebenkosten mtl. 80,00 €, Heizkosten mtl. 140,00 €; - mtl. Miete für den Tiefgaragenplatz: 60,00 €;- Kaution: 1.500,00 € als Mietbarkaution;- Übergabe und Rückgabe erfolgt jeweils besenrein - keine Ausgleichsansprüch für Schönheitsreparaturen; Besichtigungstermine: Gerne besichtigen wir mit Ihnen die hier angebotene Mietwohnung und die dazu gehörenden weiteren Räume im Keller und in der Tiefgarage. Dafür schreiben Sie uns über die "Kontaktfunktion" bitte Ihren Terminwunsch und teilen uns Ihre Kontaktdaten mit. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen zurück. rechtliche Hinweise: HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
