Kaufpreis 178.000 €
97490 Poppenhausen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 77,11 m² Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine praktische Vorrats- und Abstellkammer. Das geräumige Kinderzimmer und Elternschlafzimmer runden den Schnitt ab. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung.Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Kellergeschoss sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine bieten weiteren Komfort.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, zwei Kfz-Stellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Miete von 518,- Euro für die Wohnung inklusive Garage, Betriebskosten-Vorauszahlung von monatlich 180,- Euro, ergibt Gesamtmiete von 698,- Euro pro Monat. Dies entspricht einem Netto-Kalt-Jahresmietzins von 6.216,- Euro. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Lagebeschreibung: Die charmante Gemeinde Poppenhausen liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, nur etwa 10 km nord-westlich von Schweinfurt entfernt. Mit einer Gemeindefläche von rund 39 Quadratkilometern bietet Poppenhausen eine naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hain, Kronungen, Kützberg und Maibach und bietet eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelläden, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und mehr.Lagevorteile:Ideale Lage in der attraktiven Gemeinde Poppenhausen.Kurze Entfernung zu Schweinfurt (ca. 10 km), Bad Kissingen (ca. 20 km), Würzburg (ca. 45 km) und Bamberg (ca. 70 km).Gute Anbindung an die Bundesstraßen B19 und B286 sowie die Autobahn A71Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Meiningen für bequeme Zugverbindungen.Buslinie Rannungen – Pfändhausen – Holzhausen – Schweinfurt auch über Poppenhausen.Bildung und Freizeit: In Poppenhausen finden Familien mit Kindern eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten in den Ortsteilen sowie eine Grund- und Mittelschule.Diese Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lagevorteilen und Wohnqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen! Sonstiges: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Aufgepasst!: Haben Sie noch keine Finanzierung, oder würden gerne das Angebot IhrerHausbank vergleichen?Benötigen Sie Hilfestellung in dieser Angelegenheit?Sprechen Sie uns an wir erstellen Ihnen (auch objektunabhängig) einmaßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit Top-Konditionen! Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
