Kaufpreis 398.000 €
21640 Horneburg
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde 1977 gebaut und "ist aus 1.Hand". Der große Wohn/Essbereich beträgt 51 qm, und die Schlaf-und Kinderzimmer betragen 15/14/10 qm. Eine Einbauküche ist zwar vorhanden, aber erneuerungsbedürftig. Das Voll-und Duschbad mit Fenster stammt aus dem Jahr 2009, ebenso erneuert wurde das Gäste-WC. Zum Dachgeschoss führt eine solide schöne Holztreppe. Die Grundfläche des DG´s ist genauso groß wie das EG (ca.126 qm), reduziert sich allerdings durch die Dachschrägen. Letzten Endes kann man das Haus auf über 200 qm erweitern. Die Isolierung steckt z.Zt. im Fußboden des DG´s (bzw. Decke des EG´s). Bei einem eventuellen Ausbaus des DG´s würde man neue Dämmwolle zwischen die Dachsparren stecken, dann mit Rigipsplatten verkleiden, welches den Dämmwert des Gebäudes erheblich erhöhen würde.Der Noch-Eigentümer ließ noch im Dezember letzten Jahres eine neue Buderus Heizung mit Warmwasserspeicher installieren. Diese wird mit Oel betrieben und hat die Modell-Nr.: GB125-18. Lagebeschreibung: Dieser schöne Bungalow liegt zwischen Buxtehude und Stade. Innerhalb 30 Minuten können Sie auch nach Airbus gelangen. Das Naherholungsgebiet "Altes Land" liegt direkt zu Füßen. Die Autobahn A26 (Stade-Neu-Wulmstorf) ist zum Teil fertiggestellt und soll bis 2026 an das Hamburger Hafengebiet herangeführt werden. Besichtigungstermine: nach telefonischer Absprache fast täglich möglich Provision: Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3 % des notariell vereinbarten Kaufpreises inkl. 19 % MWST. Weitere 3 % werden vom Verkäufer übernommen (Courtageteilung 3+3 %)
