55545 Bad Kreuznach
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus am Ende einer Stichstraße in Bad Kreuznach Nord. Das in 2ter Reihe gelegene Haus lässt Sie die Zeit zu Hause durch Ruhe und Idylle genießen. Das Haus ist nur durch einen Privatweg zu erreichen und grenzt direkt an die Weinberge an, was besonders im Sommer zu einem schönen Abendspaziergang einlädt. Durch die hohe Lage und zwei Balkone sowie die großen Fenster haben Sie sowohl über die Stadt als auch über die Weinberge einen unbezahlbaren Ausblick.Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt in der ersten Etage über 2 abgeschlossene Zimmer, eine Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen großen Balkon mit Blick über die Stadt. Die obere Etage der Maisonettewohnung besteht aus einem über 50m2 offenen lichtdurchfluteten Raum, der ohne Weiteres durch Raumteiler sowohl zum Schlafen, als auch zum Arbeiten genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiterer Balkon mit Blick über die Weinberge.Die Ausstattung ist sehr neutral gehalten. Als Gehoben ist der Kamin und die Fußbodenheizung hervorzuheben. Die Heizungsanlage wurde im Juni 2021 erneuert. Eine Küche ist in der Wohnung insofern enthalten, dass die vorhandene Küchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spülmaschine genutzt werden kann. Optische Veränderungen wie z. B. Folierung der Fronten wie auch ein Abbau und Einbringen einer eigenen Küche ist nach Absprache möglich. Zu der Wohnung empfiehlt es sich, den davor liegenden Stellplatz mit anzumieten. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die Umgehungsstrasse B41 Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann zum 01.07.2024 bezogen werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Bad Kreuznach. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Museen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.
