Kaufpreis 239.000 €
26427 Werdum
Zimmer 4
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 58 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese modern und komfortabel ausgestattete Ferienwohnung auf 2 Ebenen verfügt über einen separaten Eingang. Im 1. OG finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine komplett ausgestattete Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Duschbad/WC mit bodenbündiger Dusche. Im Studio im 2.OG gibt es viel Platz als Arbeitszimmer oder es kann als weiteres Schlafzimmer mit Schlafsofa genutzt werden . Ideal für die etwas größere Familie geeignet. Die Wohnung ist im Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über eine Waschmaschine mit Trockner. Die neuere, moderne Gastherme aus 2017 kann über eine APP auch in Abwesenheit gesteuert werden, was gerade während der Vermietung praktikabel ist.Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bis auf persönliche Gegenstände.Alle touristische Buchungen können übernommen werden.Das Objekt wurde im Jahre 1997 erbaut und im Jahre 2010 neu geteilt. Lagebeschreibung: Der Luftkurort Werdum befindet sich in der Samtgemeinde Esens in Niedersachsen und gehört dem Landkreis Wittmund an. Die Gemeinde liegt im schönen Ostfriesland im Harlingerland und ist etwa 18,5 Quadratkilometer groß. Zum Ort zählen auch Warfdorf Nordwerdum, Wallum, Anderwarfen, Klein Husum und Groß Husum sowie die Ortsteile Gastriege und Edenserloog.Das Gebäude liegt zentral im Nordsee Luftkurort Werdum. Das Brauhaus und der Dorfplatz befinden sich fast gegenüber . Das Haus des Gastes mit Minigolfanlage sowie den Haustierpark mit seinen seltenen und vom Aussterben bedrohten Tierrassen finden Sie in wenigen Gehminuten. Empfehlenswert ist auch die Nutzung der kostenlosen Kneippanlage. im Ort. Restaurants, Bäcker, Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Raumaufteilung: Raumaufteilungen:- separater Eingang- Wohnzimmer mit Kamin- Balkon- Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Studio und separates Schlafzimmer- Duschbad/WC- Fahrrad Abstellraum- PKW-Stellplätze vor dem HausWohnküche mit Induktionsfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit TK Fach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Handmixer, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner, Flachbild TV, DVD Player Radio, CD Player, Kinderhochstuhl, Kinderbett. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Ihr Ansprechpartner ist Stephan Meyer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.Bitte haben Sie Versta¨ndnis dafu¨r, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollsta¨ndigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten ko¨nnen. Provision: Provision für Käufer - Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
