Warmmiete 1.450 €
44229 Dortmund
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die soeben zum Erstbezug bereit gestellte Immobilie befindet sich in Dortmund-Lücklemberg, dem beliebtesten Dortmunder Stadtteil. Das neue Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt schräg gegenüber des Augustinums, direkt am Dortmunder Stadtwald. Für den täglich Einkauf befindet sich ein REWE in unmittelbarer Nähe, für die vergessene Butter gibt es einen guten sortierten Kiosk direkt neben an. Die Anbindung an den ÖPNV ist natürlich gegeben, genauso wie die an das Fernstraßennetz. Die B54 erreichen Sie in 2 Autominuten, die Dortmunder Innenstadt in 10. Im Haus selbst befindet sich die hier zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss links. Ausstattung: Die Wohnung ist so ausgestattet, wie man es bei einem Neubau-Erstbezug im Dortmunder Süden erwarten darf. Hier nur einige Details: glatt geputze Wände in Farbanstich, Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Luft-Wärmepumpe, ebenerdige "Walk-In-Dusche", usw.. Das Highlight ist der riesige Balkon in Nordost-Ausrichtung. Objekt: Rund 84 qm bei einem großen Wohnbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, einer modernen Einbauküche (wird noch geliefert), 1 Abstellraum. sowie einer von 2 Zimmern zugänglichen riesigen Balkonterrasse (33 m²) erwarten Sie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller sowie Stellfäche für die Waschmaschine im Gemeinschaftskeller. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu, ein zweiter ist ggf. zusätzlich anmietbar. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Sie sollten sich in dieser Wohnung mindestens 2 Jahre lang sehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung nur an Personen einwandfreier Bonität erfolgt. Die Vorlage der letzten Gehaltsabrechnungen und einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sind obligatorisch. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2034.Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 84,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
