Kaufpreis 95.000 €
45699 Herten
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie ist schön zwischen dem Volkspark Katzenbusch und der Halde Hoheward gelegen. Ideal für ausgiebige Sparziergänge. Die günstige Verkehrsanbindung für Berufspendler (A2 und A43) und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen die Lage dieser Wohnung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 59 m²- Nettokaltmiete mtl. 330 EUR- Nebenkostenvorauszahlung 115,00 EUR mtl.- Mietverhältnis besteht seit 01.05.2019- Putzfassade mit Farbanstrich- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - manuelle Rollläden zur Straßenseite sind vorhanden- Gas-Etagen-Heizung Bj. 2024- Warmwasser über Gasheizung- Bad 2004 modernisiert Objekt: Im Jahr 1962 erbaut und in gepflegtem Zustand wurde das Haus in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir bietet Ihnen zwei dieser vermieteten Wohnungen zum Kauf an. Sie befinden sich beide im 1. Obergeschoss.Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmern: ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer und dazu eine Küche und ein Bad. Das dritte Zimmer wurde durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer hin geöffnet und könnte bei Bedarf wieder geschlossen werden. Im Badezimmer mit Tageslicht wurde eine Badewanne verbaut, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage kann zusätzlich zum Kaufpreis von 10.000,00 EUR erworben werden. Diese ist aktuell für 40,00 EUR mtl. vermietet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet keine Fotos der Wohnung veröffentlichen. Auf Anfrage stellen wir diese gerne zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4 % inkl. MwSt.
