Kaufpreis 695.000 €
47269 Duisburg
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Duisburg überrascht mit seiner Vielseitigkeit: Großstadt im Westen des Ruhrgebiets, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit rund 500.000 Einwohnern unter den 15 größten Städten Deutschlands. Hier treffen sich die Flüsse Rhein und Ruhr am größten Binnenhafen der Welt, der eine bedeutende Drehscheibe für die europaweite Logistik ist. Neben Dortmund, Bochum, Essen und Oberhausen gehört Duisburg zu den großen Portalstädten des Ruhrgebiets. Im "Pott" leben ca. 5,1 Millionen Menschen auf 4.435 km², was die Region in Nordrhein-Westfalen zu einem der größten Ballungsräume Europas macht.Umso wichtiger ist eine exzellente Verkehrsanbindung: Duisburg liegt an einem Knotenpunkt, an dem sich wichtige Autobahnen, Schienen- sowie Wasserwege und Flughäfen treffen. Es gibt zwei Ost-West- und drei Nord-Süd-Verbindungen, über 800 Zugverbindungen täglich sowie den Flughafen Düsseldorf International, der von der Duisburger City nur 20 Autominuten entfernt ist. Ausstattung: Die Doppelhaushälften wie auch die Reihenhäuser bestehen aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss, zusätzlich gibt es einen Spitzboden, in dem die Haustechnik vorgesehen ist. Die Doppelhäuser sind mit rückseitigem Gartengrundstück konzipiert, die Reihenhäuser mit einem vorderseitigem Garten mit Südausrichtung. Den Doppelhaushäften steht je eine Garage direkt am Haus zur Verfügung.Die Preise beziehen sich auf die Errichtung des Hauses inkl. Dach und Fenstern sowie elektrischen Rollläden sowie den Innenausbau bis auf den Bodenbelag. Die Wand- und Deckenflächen werden gespachtelt und Tapezierfähig in Q2 übergeben. Objekt: Direkt in unmittelbarer Nähe der 6-Seen-Platte und des Niederheinischen Golfclubs Duisburg gelegen verbinden sich hier attraktives Wohnen mit einem hohen Freizeitwert.Hier entstehen insgesamt zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser. Die Doppelhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 160 m2.Die Wohnfläche bei den Reihenhäusern beginnt bei ca. 128m2. Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
