Kaufpreis 269.000 €
25872 Wittbek
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Wittbek!Die ländliche Gemeinde Wittbek befindet sich direkt an der Treene im schönen Kreis Nordfriesland. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahe gelegenen Ostenfeld oder in der nur 13km angrenzenden Stadt Husum zu finden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in Ostenfeld ansässig. In Wittbek findet ein reges Vereinsleben mit einem langjährig aktiven Fußballverein statt. Auch die Handballsparte TSV Ostenfeld-Wittbek-Winnert ist regional im Handballsport sehr bekannt und aktiv. Ausstattung: Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in Kürze:- Massiv gebautes Landhaus in Wittbek auf großem Grundstück- Imposante Erscheinung mit rustikalem Charme- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2021- 36m² Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses- Kleiner Keller ca. 15m²- Sieben geräumige Zimmer auf Erd- und Obergeschoss verteilt- Gemütliche Küche und Badezimmer im Erdgeschoss- Ausbaupotenzial im Obergeschoss für weiteren Wohnraum- Angrenzender Stallbereich mit Erweiterungsmöglichkeiten Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Immobilie! Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, massiv gebaute Landhaus in Wittbek wartet darauf, von Ihnen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Ein echtes Unikat, das auf einem großzügigen Grundstück thront und vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet.Das Haus besticht durch seine imposante Erscheinung und umfasst sieben geräumige Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben vier großzügigen Wohnräumen eine gemütliche Küche, perfekt für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer komplettiert diese Ebene und bietet den Komfort für den täglichen Bedarf.Über die vom Flur abgehende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches neben drei weiteren Wohnräumen noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet, um problemlos weiteren Wohnraum zu schaffen.Zurück im Erdgeschoss befindet sich hinter der Küche eine Waschküche, in der sich neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Heizungsanlage befindet. Von dort gelangen Sie in den angrenzenden Stallbereich, der ein riesiges Potenzial für Erweiterungen bietet, sei es für zusätzlichen Wohnraum, als Hobbywerkstatt oder für eine mögliche Tierhaltung.Die beeindruckende Bauweise verleiht beiden Gebäuden einen unverwechselbaren Charakter. Von den rustikalen Elementen bis hin zu den großzügigen Räumen strahlt dieses Haus eine zeitlose Eleganz aus.Das Anwesen präsentiert sich stolz auf einem großzügigen Grundstück, insbesondere im vorderen Bereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bietet. Eine grüne Oase, die dazu einlädt, Ihre Ideen von Gartenkunst oder Entspannungsbereichen Wirklichkeit werden zu lassen.Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
