Warmmiete 1.800 €
78337 Öhningen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Charmantes Wohnen in Wangen am BodenseeWangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands - direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Objekt: Exklusives Reihenmittelhaus zur Miete in Wangen - Idyllisches Wohnen wenige Gehminuten vom SeeEntdecken Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Reihenmittelhaus in Wangen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Öhningen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt. Das ca. 160 m² große Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet flexibel nutzbare Wohnflächen sowie hochwertige Ausstattungsdetails.Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die große Glasfensterfront sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.Im Untergeschoss bietet der Technikraum genug Platz für einen Waschraum, sowie zusätzliche Abstellfläche.Zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche für zzgl. 500 € mit angemietet werden kann. Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Vorgarten sowie eine Terrasse mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.Ausstattung: Die Immobilie besticht durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind die Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, raumhohe Türen.Konditionen: Die Kaltmiete beträgt 1.700 €, hinzu kommen 100 € Nebenkosten für Gärtner, Grundsteuer, Versicherung und Müll. Kosten für Wasser,Wärme und Strom werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche 100 € verfügbar.Dieses Haus ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
