Kaufpreis 369.500 €
94315 Straubing
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 369.500 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine ältere, aber charmante, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Straubing mit ca. 700 m² Grundstück und ca. 102 m² Wohnfläche, mit einem idyllischen baum- und strauchbewachsenen Garten hinter dem Haus könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.Die Bauart verleiht dem Anwesen einen charmanten Charakter, während Renovierungen Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung bieten.Mit insgesamt 6 Zimmern plus Küche und Bad finden Sie genügend Platz für Ihre Vorhaben. Ein neuer zusätzlicher 8,5 KW Holzofen aus dem Jahr 2009 sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen im gesamten Wohnbereich.Aus dem Haus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse zu dem idyllischen Garten;Das Grundstück hat Erweiterungspotential für Anbau bzw. Neubau.Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, laden es herunter und rufen mich danach gerne für einen Termin zur persönlichen Besichtigung an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1985 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
