Kaufpreis 515.000 €
30916 Isernhagen
Zimmer 5
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 5
Größe: 225 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in Kirchhorst, einem Ortsteil von Isernhagen. Der Ortsteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Region Hannover und bietet eine neben einer ruhigen Lage gute Anschlussmöglichkeiten an Hannover und die Autobahn. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur und Ärzte. Darüber hinaus gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus befindet sich nur 15 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und liegt in der Nähe zur Kindertagesstätte St.-Nikolai und der örtlichen Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen, innerhalb eines Umkreises von ca. 4 km. Für ausgedehntes Shoppingvergnügen empfiehlt sich das nur 5,6 km entfernte "A2 Center", das eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen bietet.Die Verkehrsanbindung in der Region Isernhagen ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A7, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Selbst der Flughafen "Hannover-Langenhagen" liegt nur 17 km entfernt, was für Reisende eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, im 15-Minuten-Takt bringt Sie ein Bus direkt in die Innenstadt von Hannover. Ausstattung: + Grundstücksgröße 473 qm+ 5 Zimmer+ Parkettboden+ Fenster zweifach und dreifach verglast+ Außenjalousien mit manuellem Zug+ EBK Bj.2018 mit E_Geräten+ nostalgischer Kachelofen+ Nachtspeicheröfen+ Innen- und Außenkamin+ Wintergarten+ Hauswirtschaftsraum+ Abstellraum+ modernes innenliegendes Duschbad im EG+ renovierungsbedürftiges Duschbad im OG+ Gartenhaus+ Sauna+ Garage mit elektrischem Tor Objekt: Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Reihenendhaus, ideal gelegen in der begehrten Gemeinde Isernhagen im Ortsteil Kirchhorst. Das solide erbaute Haus wurde im Jahr 1976 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen 473 qm großen Grundstück.Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 225 qm und verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer, einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder.Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Ein nostalgischer und wunderschöner Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme, was diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden macht.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer.Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Dort befindet sich auch der Zugang zur Sauna.Die überdachte Terrasse ist mit einem Außenkamin, sowie einer breiten Markise und einer abschließbaren Hebe-Schiebetür ausgestattet. Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus und viel Lagerfläche am Haus für das Kaminholz.Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor dazu.Modernisierungen:Das Bad im Erdgeschoss wurde 2018 komplett saniert und modernisiert. (Rechnungen liegen vor)Teilweise sind einige Fenster 2021 ausgetauscht wordenEnergieausweis wird zur Besichtigung vorliegen Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 5.60 Provision: 3,57 %
